Jump to content
Logo of Wagemans Wonen

Velgraafweg 25

6123BR Holtum • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Born

Photo Gallery

Velgraafweg 25 Holtum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het rustige kerkdorp Holtum ligt in een kindvriendelijke omgeving deze 2-onder-1-kapwoning met achtergelegen tuinkamer, separaat gelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ligging van Holtum is uiterst centraal te noemen ten opzichte van de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Tevens zijn er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden zoals een zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een sporthal op korte afstand gelegen. Wacht niet te lang en kom vrijblijvend kijken naar deze leuke woning! INDELING Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen en 3x aardlek) en trappenkast biedt toegang tot het toilet (volledig betegeld, zwevend toilet en fonteintje) en het woongedeelte. Het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en keuken, heeft door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangenaam doorzon-effect. Aan de achterzijde biedt een buitendeur vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte toegang tot de achtergelegen tuinkamer/serre. De keukeninstallatie met voldoende opbergruimte is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De vloerafwerking op de begane grond is een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.60 x 3.08m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.93 x 3.70m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 2.94 x 2.33m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast - volledig betegelde badkamer (2.25 x 2.93m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet, een spiegelkast en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier staat de CV-installatie opgesteld. Garage de garage is gemakkelijk bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over elektra. Achter de garage bevindt zich de praktische berging (1.88 x 2.45m), voorzien met de aansluitingen voor het witgoed. De voorgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto’s. Tuin de onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal is volledig omsloten, waardoor je kunt genieten van veel privacy. Daarnaast is de tuinkamer/serre de perfecte plek om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. De tuin is gesitueerd op het noorden. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een kindvriendelijke- en rustige locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 246m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 100m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met kunststof kozijnen v.v. dubbele- en HR++ beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2010 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
246 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6123

Google Maps

Map of Holtum

Geographic orientation and real estate agent density in Holtum

Residential and neighborhood statistics in Holtum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holtum. In 2026 were there 1.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holtum
Year Residents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holtum
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Education level

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holtum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.850

Business activity in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holtum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holtum.

Frequently asked questions about living in Holtum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer houses in Holtum

View more homes in this location.