Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Rippert 34

9905PW Holwierde • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Appingedam

Photo Gallery

de Rippert 34 Holwierde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met weids uitzicht in het rustige Holwierde – wonen aan de rand van het Groningse landschap! Op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel potentie, een prachtige ligging én ruimte voor het hele gezin? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje in Holwierde biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, garage én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige woning. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl u zich op een rustige plek aan de rand van het dorp bevindt. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar met de beschikbare subsidies en een reeds uitgekeerde schadevergoeding biedt het object volop kansen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden om een woning naar eigen smaak in te richten. Indeling Via de ruime entree met vide en plavuizen vloer betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een provisiekast, het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en heeft een L-vormige opstelling van ca. 40 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De keuken (ca. 10 m²) heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en separate apparatenwand met magnetron en koelkast. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 14 m²), die grenst aan een royale badkamer (ca. 7 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar het terras. Vanuit hier is er ook binnendoor toegang tot de garage (ca. 18 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een bergruimte met CV opstelling en met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 8 en 13 m². De eenvoudige tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de voortuin is voorzien van een vijver. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het open Groningse landschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. Omgeving; Holwierde is een karakteristiek wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, vlakbij Appingedam en Delfzijl. Het dorp ademt rust en historie, met onder andere een 11e-eeuwse kerk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en medische zorg (bijvoorbeeld een kindcentrum, voetbalvereniging en huisarts) zijn aanwezig. Overige voorzieningen zijn snel bereikbaar in Appingedam en Delfzijl (minder dan 10 minuten rijden). Daarnaast bent u via de N33 binnen ca. 30 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Reeds uitgekeerd aardbevingsschadevergoeding van € 25.137,17 wordt overgedragen aan koper - SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar voor verduurzaming of woningverbetering - Mogelijkheid tot aanvragen subsidie vanuit ‘Nij Begun’-regeling - Woning wordt verkocht met as-is-where-is clausule - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Voorzien van Energielabel C - Kadastrale grootte: 598 m²

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
598 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9905

Google Maps

Holwierde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holwierde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holwierde. In 2025 were there 988 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.953.

Residents

988

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.793

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holwierde
Year Residents
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holwierde
Year Average WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Education level

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holwierde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 824 • Electricity: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Electricity: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 1.938

Business activity in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holwierde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holwierde.

Frequently asked questions about living in Holwierde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer houses in Holwierde

View more homes in this location.