Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Sperwerhorst 12

2675WT Honselersdijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Sperwerhorst 12 Honselersdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Honselersdijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1987), die de afgelopen jaren van top tot teen is gemoderniseerd. Met een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken (2022), een splinternieuwe badkamer (2024), vier royale slaapkamers, vloerverwarming, 6 zonnepanelen, energielabel B en een strak aangelegde tuin is dit een huis waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel, eigentijds en duurzaam — klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de leefruimte is. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet en de woonkamer middels de zwarte taatsdeur. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en sfeer uit met de hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming, gashaard, strakke wanden en een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken (2022), uitgevoerd in stijlvolle grijstinten met zwarte accenten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers, met voldoende werkruimte en een mooie connectie met de eethoek. Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde noordoost gerichte tuin (2023) in, waar je dankzij de gunstige ligging van de woning in de wijk geniet van zon van 's middags tot in de avond. De tuin biedt een combinatie van terras, groen, een houten vlonder en een berging — ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2024 volledig verbouwd en biedt drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn modern afgewerkt met een lichte vloer, strakke wanden en vernieuwde elektra en radiatoren. De moderne badkamer (2024) is een echte eyecatcher: luxe, hotelwaardig en voorzien van royale inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet, grote designradiator, en sfeervolle inbouwspots. Hier kun je elke dag genieten van comfort en rust. Tweede verdieping (zolder) Vaste, open trap naar de tweede verdieping. De zolder is in 2021/2022 veelzijdig verbouwd en biedt een vierde ruime slaapkamer met dakraam, hoogwaardige afwerking, een nette vloer en extra bergruimte. Op deze verdieping zijn tevens de CV-ketel (Intergas HRE 2022), de mechanische ventilatie (2022) en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt op de overloop. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare hoekwoning in kindvriendelijke buurt; - De afgelopen 4 jaar volledig opgeknapt en gemoderniseerd; - Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2024; - Vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Fraai aangelegde tuin (2023) met berging; - Vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen (2023); - Volledig vernieuwde elektra (grotendeels); - Nieuw schilderwerk binnen (2022–2024) en buiten (2022–2023); - HR en HR++ glassoorten aanwezig; - Rustige ligging, kindvriendelijke straat; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Speeltuintje gelegen aan de achterzijde; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
128 m²
Content
375 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2675

Google Maps

Map of Honselersdijk

Explore Honselersdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Honselersdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Honselersdijk. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Honselersdijk
Year Residents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Honselersdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Honselersdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.290

Business activity in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Honselersdijk
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Honselersdijk.

Frequently asked questions about living in Honselersdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer houses in Honselersdijk

View more homes in this location.