Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Koriander 4

1616TE Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.568

Photo Gallery

Koriander 4 Hoogkarspel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in ’t Voorstik: royale villa met veel privacy, comfort én energiezuinigheid. Aan de rand van de geliefde wijk ’t Voorstik ligt deze schitterende vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 856 m² eigen grond. Een unieke hoeklocatie, omgeven door water aan twee zijden, zorgt hier voor maximale rust en een fantastisch gevoel van vrijheid. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het plaatje compleet: hier geniet je elke dag van je eigen stukje natuur. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een inhoud van 716 m³ biedt deze woning je volop ruimte om comfortabel te leven, te werken én te ontspannen. Dankzij uitstekende isolatie (dak, muur en vloer), HR+ en HR++ glas én maar liefst 18 zonnepanelen is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig - energielabel A is dan ook dik verdiend. Indeling: De ruime en lichte entreehal met trapopgang verwelkomt je in stijl. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is enorm ruim en valt meteen op door de grote hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een grote bank en tv-hoek. De kamer loopt door in de sfeervolle, olijfgroene keuken met inbouwapparatuur en karakteristieke roede ramen. De landelijke uitstraling en het uitzicht op het groen zorgen voor een rustige, aangename sfeer. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime extra (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met ook hier uitzicht op het groen. Een praktische bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine, droger, vriezer en extra opslagruimte. Via een tussenhal bereik je de royale stenen volledig geïsoleerde en gestucte garage/berging De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond inclusief garage. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met kastenwand over de volle breedte. Verder een tweede slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op het water. De derde slaapkamer bevindt zich in de vleugel en is wat oppervlakte betreft het grootst. Deze kamer kan ook prima als recreatie of hobbykamer worden ingericht. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort en gemak. De vloerverwarming maakt het extra aangenaam, en de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De aparte toiletruimte op de overloop en een ruime bergvliering, die over de gehele lengte van de woning loopt, maken het geheel compleet. Buitenleven Bij aankomst van de woning valt direct het ruime oprijpad in het oog - eigendom van de gemeente - waar meerdere auto’s kunnen staan. De garage met dubbele deuren is ruim opgezet, voorzien van elektra en biedt volop extra opslag- of werkruimte. De tuin is een waar paradijs: slim aangelegd, weelderig begroeid en rondom het huis bevinden zich 5 terrassen waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Aan het water is een sfeervol houten vlonderterras aangelegd — jouw eigen plek aan het water, perfect om te recreëren, in een roeibootje te stappen of te vissen. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline of speeltoestellen in de tuin. De tuin is voorzien van een ondergronds sproeisysteem gevoed door de naastliggende sloot (geen drinkwater dus), met talloze waterpunten over de tuin verspreid. Bijna alle terrassen beschikken over lichtpunten en/of stopcontacten. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoogkarspel, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen NS-station ben je zo in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. Ook met de auto is de ligging ideaal: via de A7 of de dijk naar Lelystad zijn zowel Noord- als Midden-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: deze uitstekend onderhouden instapklare villa combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een zeldzame kans in de huidige markt.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
856 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.