Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Zandkamp 197

3828GM Hoogland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zandkamp 197 Hoogland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder prettige plek in het groene, kindvriendelijke Hoogland ligt Zandkamp 197 – een fijne hoekwoning met garage en ruime tuin. De woning ligt aan een rustige straat met volwassen bomen en heeft een vrije hoekligging met veel privacy en ruime parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, sportvelden, openbaar vervoer, het Kraailand winkelcentrum én wandel- en fietsgebied Hoogland-West bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1/A28 snel te bereiken, en sta je in enkele minuten in het centrum van Amersfoort. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het royale formaat en de prettige lichtinval meteen op. De grote raampartijen aan de achterzijde van het huis zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming én twee radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De muren zijn glad afgewerkt met spachtelputz en de isolerende beglazing met geluidswerende suskasten houdt geluiden van buiten effectief buiten. Dankzij de niet-dragende muren is de begane grond bovendien eenvoudig opnieuw in te delen. Voor extra comfort en gemak is er in de woning bovendien een glasvezelaansluiting aanwezig, zodat je profiteert van snel en stabiel internet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en praktisch ingericht. Er is volop bergruimte, een groot 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een koelkast, vriezer, close-in boiler en een vaatwasser aanwezig. Ook hier zorgen grote ramen voor fijne lichtinval tijdens het koken. Op de verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers hebben een laminaatvloer en grote ramen met vrij uitzicht en zonder inkijk – ideaal voor rust en privacy. De badkamer beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met glazen wand, toilet, wastafelmeubel, inbouwkast, LED-verlichting, geluidsinstallatie, designradiator en afzuiging op hydro- en tijdschakeling. De aansluiting voor een verwarmde spiegel is al voorbereid. De ruime garage is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en beschikt over een extra zoldertje in het voorportaal. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai aangelegd met sierbestrating, een houten berging met elektra en verlichting – een fijne, schaduwrijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het zuiden, met een betegelde oprit en een nette, verlichte overkapping. De woning is recent nog aan de buitenzijde geschilderd, het dak is volledig vernieuwd (2024) en de boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij trespa. Ben je op zoek naar een royaal huis met karakter, comfort en volop mogelijkheden, gelegen in een fijne, groene buurt met alles binnen handbereik? Dan is Zandkamp 197 in Hoogland absoluut een buitenkans. Hier woon je rustig, met veel privacy én in een instapklare woning die met zorg is onderhouden. Kom langs, voel de ruimte en ontdek jouw nieuwe thuis! De volgende clausules zijn van toepassing. Niet zelf-bewoningsclausule omdat de woning verhuurd is geweest, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
167 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.