Jump to content
Logo of REMAX Direct

Bertus Aafjeshof 9

1628VH Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Bertus Aafjeshof 9 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én gelijkvloers wonen in de geliefde Kersenboogerd – maar liefst 153 m² woonoppervlakte. In een rustige en kindvriendelijke wijk in de Kersenboogerd in Hoorn staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale oprit biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De voormalige garage is volledig verbouwd en verlengd en maakt nu integraal onderdeel uit van de woning. Hier zijn een royale slaapkamer op de begane grond, een aangrenzende badkamer en een praktische wasruimte gerealiseerd. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze indeling maakt het geheel multifunctioneel en toekomstbestendig. De ligging is bijzonder prettig: nabij een groenvoorziening en op loopafstand van scholen, supermarkt, NS-station en uitvalswegen. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met royale oprit voor twee auto’s bereik je de zij-entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne en lichte ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. De voormalige garage is volledig geïntegreerd in de woning en biedt: • een royale slaapkamer op de begane grond • een moderne badkamer • een praktische wasruimte Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als praktijkruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met rechte gevels en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, kleedkamer of kantoor. De badkamer is verzorgd afgewerkt met nette tegelwerken en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met extra bergruimte achter knieschotten. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-ketel; de oorspronkelijke heteluchtinstallatie is volledig vervangen. Deze verdieping kan desgewenst worden ingericht als extra slaap- of hobbykamer. Buitenruimte De brede achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een eigen achterom. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Kenmerken • Bouwjaar 1995 • 16 zonnepanelen. • Woonoppervlakte circa 153 m² • Perceeloppervlakte 220 m² eigen grond • Inhoud circa 430 m³ • 4 tot 5 slaapkamers mogelijk • Moderne keuken • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Oprit voor twee auto’s • Zonnige tuin op het zuidoosten • Cv-ketel (Intergas, 2017) met radiatoren, geen heteluchtverwarming meer. • Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een ruime en flexibele woning op een fijne locatie in Hoorn? Dan is dit een woning die je van binnen moet ervaren. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
220 m²
Content
526 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.