Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Grutto 45

1628BJ Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.224

Photo Gallery

Grutto 45 Hoorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

NOG HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 106 m² te koop. De woning is kaal opgeleverd, wat betekent dat je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een badkamer met basisvoorzieningen en een onderhoudsvrije tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw ideale thuis. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Hoorn, een stad met een charmante historische binnenstad en een breed aanbod aan voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hoorn biedt bovendien een uitstekende verbinding met Amsterdam en andere steden in de Randstad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt veel mogelijkheden om een comfortabele leefruimte te creëren. De half open keuken is eenvoudig, maar functioneel, en biedt de basisvoorzieningen. Via een halletje bereik je het toilet, de berging en de onderhoudsvrije tuin, die een rustige plek biedt voor ontspanning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime en een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een douche, wastafel en toilet. Een inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde en grootste slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een extra berging waar je al je spullen kunt opbergen. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 105 m²; - 4 slaapkamers; - Kale woning, volledig naar eigen smaak in te richten; - Praktische keuken en badkamer met basisvoorzieningen; - Onderhoudsvrije tuin; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Veel lichtinval door de grote raampartijen; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam; - Oppervlakte circa 108 m2 - Oppervlakte is een circa oppervlakte. Exacte oppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting. Kosten inmeting voor rekening van verkoper. Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
108 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.