Jump to content
Logo of REMAX Direct

Matissehof 77

1628XS Hoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Matissehof 77 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met plezier presenteren we deze geweldige twee-onder-één-kap woning aan de buitenrand van het Matissehof. Niet alleen aan de voorzijde is het genieten van het vrije uitzicht maar ook de rust aan de achterkant en de ruime oprit op eigen terrein vergroot het wooncomfort nog eens extra. De prachtige, geliefde en rustige wijk ‘Het nieuwe glas’ in de Kersenboogerd in Hoorn, kenmerkt zich door de opvallende architectuur in Amsterdamse Schoolstijl. De vele groenvoorzieningen en de ruime opzet maken dat het in deze verkeersluwe wijk heerlijk wonen is! Hal: De zij-entree biedt toegang tot de hal, de volledig geïsoleerde garage, het toilet en de living. Woonkamer: De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren aan de tuinzijde. De fraaie haardpartij zorgt naast een comfortabele warmte, ook voor een gezellige sfeer in de woonkamer Keuken: De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht via de speelse erker. Alle kookgemakken binnen handbereik: een fraai granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat. Garage: De voorheen geïsoleerde garage is geschikt gemaakt voor meerdere doeleinden en kan verwarmd worden middels een radiator. De vloer is volledig betegeld, veel bergruimte door oa. een enorme vaste kastenwand en een praktisch keukenblok. Tuin: De fijne extra brede tuin ligt op het ZuidOosten en is voorzien van meerdere terrassen; voor elk moment van de dag een heerlijke plek! Naast het tuinhuis (met elektra) ligt een fraai aangelegde vijver. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 heel ruime slaapkamers over de hele breedte van de woning (waarvan 1 met twee openslaande deuren naar het balkon) en de comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische CV-ruimte met extra bergruimte. Alle wanden zijn overigens recht opgetrokken waardoor de kamers goed in te delen zijn. 2e verdieping: De verrassende 2e verdieping heeft een hoog, rondlopend, speels plafond; daar vinden we de royale 3e (slaap)kamer. Ook daar treft u weer extra bergruimte en de opstelplaats van zowel droger als wasmachine. Nog even wat feitjes • Perfecte ligging: alle voorzieningen als winkels, medische zorginstellingen en scholen zijn in de directe omgeving, de gezellige Hoornse binnenstad en het nieuwe stadsstrand op fietsafstand of enkele autominuten • De woning telt sinds april 2022 maar liefst 9 Zonnepanelen • Traditionele bouw met ankerloze spouwmuren • Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen • Rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
267 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.