Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Pieter Florisstraat 1

1623RS Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Enkhuizen

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Pieter Florisstraat 1 Hoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren 30' eindwoning ligt in een van de meest geliefde buurten van Hoorn: het Venenlaankwartier. Aan de Pieter Florisstraat woon je op loopafstand van de historische binnenstad, met winkels, horeca en het NS-station om de hoek. De woning ademt karakter, met bijvoorbeeld een schoorsteenmantel voorzien van originele tegeltjes – en is tegelijkertijd met zorg gemoderniseerd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een uitbouw op de begane grond en twee fijne slaapkamers is dit een bijzonder leuke stadswoning waar je je direct thuis voelt. Zo'n leuke woning als deze moet je eigenlijk écht tijdens een vrijblijvende bezichtiging ervaren. Bel je ons voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten parketvloer, glad gestucte wanden en een fijne indeling met zitgedeelte aan de voorzijde. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, met, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en ruimte voor een losse koelkast. Aansluitend vind je de badkamer, in stijl vernieuwd, met moderne afwerking en een uitstraling die perfect past bij het karakter van het huis. Via de vernieuwde kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer is een prachtige ruimte met hoge nok en zicht tot in de punt van het dak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze kamer is bovendien voorzien van een dakkapel en tevens een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft rechte wanden en is praktisch van formaat. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Via een luik en losse trap bereik je de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 eindwoning; - Gelegen op loopafstand van de binnenstad van Hoorn en het NS-station; - Volledig gemoderniseerd; - Cv-ketel uit 2021; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel G, maar na het opmaken van dit label is er nog beglazing vervangen; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
84 m²
Content
254 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1623

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.