Residents
1.945
Last year: 2025
Groeneweg 17
4223ME Hoornaar • Zuid-Holland
Sold
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 374.150
Purchase price /m²: € 3.762
Photo Gallery
Description
Ruime eengezinswoning met eigen bar en zonnige tuin! - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder met dakkapel en nokverhoging met een woonoppervlakte van circa 97 m² - Tuinkamer met glazen schuifpui én extra overkapping met bar - Kindvriendelijke ligging aan groen met speeltuin direct achter de woning Laat je verrassen door deze ruime eengezinswoning in het gezellige Hoornaar, waar je binnen én buiten heerlijk kunt genieten. De woning is keurig onderhouden en staat klaar voor de volgende bewoner. Zo is er een moderne open keuken, een tuinkamer met glazen schuifpui én als kers op de taart een tweede overkapping met een gezellige bar en elektra. Ideaal voor lange zomeravonden of een feestje in je eigen achtertuin! De drie slaapkamers en de royale zolder met nokverhoging maken het ook voor gezinnen een ideale plek. Tel daar de kunststof kozijnen, elektrische rolluiken én een verzorgde voortuin met dakplatanen bij op en je hebt een woning die écht af is. Globale indeling: Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met kelder en open keuken; open keuken voorzien van 4-pots gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde wat kleinere kamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met airco, witgoedaansluitingen, zonnepanelen omvormer en cv installatie; vierde slaapkamer met voldoende bergruimte achter schotten en uitgebreid met dakkapel met nokverhoging Buiten: - Fijne voortuin met dakplantanen voor een natuurlijke schaduw - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifpui - Houten overkapping met bar en elektra, afsluitbaar middels glazen schuifpui Goed om te weten: - Voorkeur voor aanvaarding op 1 November 2025, later is mogelijk in overleg - Voorzien van airco én 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR, HR++ en HR+++ glas - Rolluiken op elke verdieping, elektrisch bediend - Parkeren kan gewoon voor de deur Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.
Mortgage berekenen
€ 365.000
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 374.150
2,78%
Yearly
%
€ 18.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 365.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 132 m²
- Content
- 340 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-08-2025
- Sale date
- 04-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoornaar
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoornaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.955 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.945 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 475
0-15: 320
15-25: 255
25-45: 405
45-65: 490
Education level
Hoger
390
Praktisch
350
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.790
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
100
Appartementen
164
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
38
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
218
Label A
204
Label B
155
Label D
93
Label G
67
Label F
42
Label E
31
Label A+
15
Label A+++
11
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.090
Business activity in Hoornaar (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.
Frequently asked questions about living in Hoornaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?
Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?
In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Hoornaar
View more homes in this location.
-
- Available
Lage Giessen 7 N
4223SG Hoornaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.257/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 99
4223NX Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsweg 92
4223NE Hoornaar
€ 435.000 k.k.
€ 3.686/m²
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsweg 55
4223NC Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.828/m²
Save as favorite- Living area
- 442 m²
- Land area
- 1640 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lage Giessen 39
4223SJ Hoornaar
€ 1.399.000 k.k.
€ 3.002/m²
A+Save as favorite- Living area
- 466 m²
- Land area
- 837 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Giessenland 68
4223MZ Hoornaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lage Giessen 7 B
4223SG Hoornaar
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsweg 137
4223NH Hoornaar
€ 360.000 k.k.
€ 5.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 2
