Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Berger-ven 28

6085DJ Horn • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.964

Photo Gallery

Berger-ven 28 Horn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning valt op door haar verzorgde afwerking, logische indeling en aandacht voor detail. Alle ruimtes sluiten prettig op elkaar aan en zijn door de jaren heen met zorg onderhouden. Daarbij is ook gedacht aan comfort en duurzaamheid, onder meer met 17 zonnepanelen en vloerverwarming in belangrijke woonruimtes. Een huis dat overzicht biedt, zowel in gebruik als in onderhoud. Begane grond Entree via de hal met meterkast, alarminstallatie en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met glasvliesbehang en een strak spuitwerk plafond. Via een glazen deur tot plafond hoogte is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk, wat meteen bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd meteen wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige woonkamer (ca. 33,6 m²) biedt veel leefruimte en beschikt over een multifunctionele hoek die zich goed leent voor bijvoorbeeld een werkplek of extra zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een royale glazen schuifdeur geplaatst, waarmee beide ruimtes naar wens van elkaar te scheiden zijn. Gesloten zorgt deze voor een prettige en afzonderlijke klimaatbeheersing, terwijl open juist één ruim geheel ontstaat met veel lichtinval. In de aanbouw uit 1995 bevindt zich de keuken (ca. 20,5 m²). Deze is geplaatst in 2007 en uitgevoerd met een l-vormige keukenopstand welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en Quooker. In de bovenkasten zijn inbouwspots verwerkt en het composieten werkblad maakt het geheel compleet. In de keukenwand, los van de L-opstelling, beschik je over een koelkast en een stoom- en hete luchtoven. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd, met uitzondering van de koelkast. De lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,7 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de eerste berging en is afgewerkt met schoonmetselwerk. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ca. 6,2 m²) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en toiletkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. – slaapkamer 1: ca. 7,6 m² – slaapkamer 2: ca. 11,1 m², voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 3: ca. 6,3 m² Tweede verdieping De tweede verdieping (ca. 18,4 m²) is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux dakraam. Het betreft een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Berging/Garage De eerste berging (ca. 7,6 m²) staat in verbinding met de tweede berging (ca. 7,9 m²). Tussen beide ruimtes is een tussenwand geplaatst die eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor ontstaat één volwaardige garage van circa 15,5 m². De eerste berging is voorzien van verwarming en de tweede berging beschikt daarnaast over openslaande garagedeuren en praktische inbouwkasten. Tuin De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping met zeilen (ca. 19,5 m²) biedt een fijne plek om in alle jaargetijden buiten te zitten. Bijzonderheden – 17 zonnepanelen in totaal, waarvan 12 geplaatst in 2012 en 5 in 2022 – vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal en toiletruimte op de begane grond en in de badkamer – aanbouw uit 1995 - in 2025 zijn alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd m.u.v. de koelkast – mogelijkheid tot volwaardige garage van ca. 15,5 m² – airconditioning op de overloop – onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
233 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.