Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Bosscher-ven 61

6085DM Horn • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roermond

Photo Gallery

Bosscher-ven 61 Horn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie in Horn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging (mogelijkheid garage), grote oprit en een ruime achtertuin met veel privacy! De woning beschikt over een prettige en functionele indeling met onder meer een royale woonkamer met keuken, een lichte eetkamer in de aanbouw, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij het goede isolatiepakket, de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning is het hier comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De riante extra kamer in de aanbouw is voor diverse doeleinden geschikt (ook voorzien van tv en internetbekabeling) en nu in gebruik als eetkamer. Er is hier veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin met heerlijk vrij zicht. Tevens is er een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. De open keuken is praktisch en enigszins verscholen opgesteld en voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Op de begane grond zijn verder nog twee airco’s aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat (voor koelen en verwarmen). De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een witgoedaansluiting. Ook de verdieping is voorzien van tv en internetbekabeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de open zolderverdieping bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om een vast trap te realiseren indien gewenst. Deze verdieping biedt volop bergruimte en indien gewenst kan er een extra kamer worden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Bosch HRC, eigendom, circa 2007). Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot de berging en de tuin. Ook de aanbouw is vanuit de oprit te bereiken. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt, doordat de achterliggende bebouwing lager is, verrassend veel privacy. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en is verzorgd aangelegd met voornamelijk gazon, borders en een terras direct grenzend aan de achtergevel van de eetkamer. Bijzonderheden: Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een optimaal isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen twee airco’s op de begane grond voor extra wooncomfort. Leuk detail; diverse meubilering is ter overname bespreekbaar. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, direct tegenover een groene speelvoorziening en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Horn ligt op zeer korte afstand van het centrum van Roermond, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Voor rust en natuur bent u binnen circa tien autominuten in het prachtige natuurgebied Leudal. De plaats maakt deel uit van de gemeente Leudal, bekend om haar veelzijdigheid op het gebied van wonen, recreatie en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van onder andere de A2, A73, N280 en de Napoleonsweg (N 273) zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
253 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HCR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.