Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Eindstraat 17

6085AE Horn • Limburg

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Eindstraat 17 Horn
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, vrijstaande woning op een rustige locatie in het charmante Horn! Op een fraai en ruim hoekperceel, aan de rand van het idyllische dorp Horn, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel en levensloopbestendig huis dat de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken met uitbouw, bijkeuken, kelder, buitenlounge en meerdere terrassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 205 m², energielabel B, 16 zonnepanelen en een goed isolatiepakket bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De rondom gelegen tuin maakt het plaatje compleet: hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. • Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid Horn is een charmant dorp in Midden-Limburg en biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van het bruisende en historische Roermond. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap zorgen bovendien voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse OV-voorzieningen. Dankzij de uitstekende ontsluiting bent u binnen circa tien autominuten in de bosrijke natuur of op de A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven. • Kelder & Begane Grond – comfortabel en multifunctioneel Via de uitnodigende entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en twee naast elkaar gelegen multifunctionele kamers. Deze charmante vertrekken aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een prachtige houten vloer en strak stucwerk, waardoor ze direct een warme en stijlvolle indruk maken. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar ook perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe thuisbioscoop. De royale L-vormige woonkamer straalt comfort en sfeer uit met een parketvloer en verzorgde wandafwerking. Het centrale pronkstuk is de houtkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige, intieme sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder en de in 2005 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken van circa 35 m². De landelijke keuken, volledig vernieuwd in 2005, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische driedeurs apothekerskast, perfect voor de culinaire liefhebber. De aangrenzende eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden, terwijl het uitzicht op de tuin voor een rustgevend decor zorgt. Op zomerse dagen opent u de openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de overkapping bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of tuingerelateerde items. Vanuit de eetkamer bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de badkamer, het gastentoilet en de bijkeuken. Boven de badkamer is een tweede vliering aanwezig, die extra praktische bergruimte biedt. De bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage, is met 16 m² bijzonder ruim en praktisch ingericht met een betegelde vloer, witgoedaansluitingen, een gootsteen met warm- en koudwater en directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. • Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met speelse berkenhouten tegelvloeren, waarbij subtiele kleurverschillen zorgen voor een uniek karakter. De wanden zijn voorzien van behang of stucwerk en één slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten. De royale moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het lichte sanitair en tegelwerk geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. • Tweede verdieping / Zolder – uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap in de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning bereikt u de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de Remeha CV-ketel (vernieuwd in 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de hoogte biedt deze zolder bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning. • Buitenleven – genieten in elk seizoen De fraai aangelegde tuin omarmt de woning en biedt een perfecte balans tussen groen en functionaliteit, met een ruim gazon, diverse bloeiende borders en twee terrassen, waarvan één overdekt voor extra comfort. Aan de overkapping, in het verlengde van de eetkamer, bevindt zich een stijlvol handmatig bedienbaar zonnescherm dat op zonnige dagen het terras vergroot en een heerlijke, beschutte plek creëert om te genieten van de zon of een zomeravond met familie en vrienden. In 2016 is bovendien een luxe buitenlounge gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er, direct naast de oprit en tegenover de bijkeuken, een in 2024 nieuw gebouwde open houten berging van circa 15 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De oprit zelf is afgesloten met een stijlvol, afsluitbaar hekwerk, wat niet alleen extra veiligheid biedt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van het geheel. Samenvattend • Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim hoekperceel • 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak 205 m² • Royale L-vormige woonkamer met houtkachel • Woonkeuken 35 m², hoogwaardige inbouwapparatuur • Overkapping • Fraai aangelegde tuin, terrassen, luxe buitenlounge, berging • Bijkeuken, kelder, multifunctionele begane grond • Moderne badkamers • Uitbreidingsmogelijkheden zolder, CV-ketel 2022, zonnepanelen omvormer • Energielabel B, 16 zonnepanelen, goed geïsoleerd • CV-ketel 2022 • Oprit met afsluitbaar hekwerk • Rust, ruimte, goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en Roermond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
575 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.