Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Graaf Janstraat 3

6085EK Horn • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.462

Photo Gallery

Graaf Janstraat 3 Horn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, fraai op een hoek gelegen verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, een diepe/dubbele garage en een fijne zonnige tuin! Deze woning beschikt over o.a. een riante L-vormige woonkamer, een tuinkamer met vloerverwarming, vier fijne slaapkamers, een bijkeuken én een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte van maar liefst 13 meter diep. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte én praktische extra’s! Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een airco en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. U kijkt hier fraai uit op de rustige straat en hebt bovendien een mooie doorkijk naar de tuinkamer en tuin. De tuinkamer is een fijne extra leefruimte en uitgerust met comfortabele vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin; een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een speelkamer, eetkamer of werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een mooie combinatie en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier hebt u toegang tot zowel de tuinkamer als de inpandige garage. Deze is met ruim 13 meter diepte bijzonder royaal en voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een elektrische kantelpoort, een loopdeur naar de tuin én een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier fijne slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop, ca. 2004, eigendom); ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, borders en beplanting. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met grotendeels HR++ beglazing. Enkel het toiletraam is voorzien van enkel glas. Tevens zijn er deels elektrische rolluiken aanwezig. Verder profiteert u van zonnepanelen en een airco in de woonkamer voor extra wooncomfort wat resulteert in een energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
299 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.