Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Graafschap Hornestraat 39

6085BT Horn • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Graafschap Hornestraat 39 Horn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het centrum van het gezellige Horn ligt deze goed onderhouden én uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage/hobbyruimte én een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw/overkapping. Het geheel is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid! Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal; ideaal voor extra opslag. Begane grond: Via de entree met trapopgang betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2025, eigendom) en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met één uniforme tegelvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met mooie parketvloeren. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat bijdraagt aan extra comfort en een verzorgde uitstraling. Bijgebouw/overkapping en garage: Het absolute pluspunt van deze woning is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw achter in de tuin. Deze multifunctionele ruimte – momenteel ingericht als overkapping/mancave – is dubbel steens uitgevoerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en elektrische bedienbare screens. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde en diepe garage/werkplaats, bereikbaar via de lange oprit langs de woning. De garage is voorzien van een gevlinderde vloer, een vliering en een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig. Tevens is hier een extra witgoedaansluiting gerealiseerd. Tussen het bijgebouw en de garage is nog een berging gelegen. Exterieur: De voortuin beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en biedt directe toegang tot de garage. De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrassen, gazon én een vrije achterom. Dankzij de diepte en privacy is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming met een uniforme tegelvloer, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Op de aanbouw is circa drie jaar geleden nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht. Met maar liefst 22 zonnepanelen en een nieuwe Remeha HR cv-ketel uit 2025 is de woning klaar voor de toekomst. Zowel de woning als de garage en het bijgebouw/overkapping zijn degelijk geïsoleerd en afgewerkt. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbel glas/HR++. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horn (Gemeente Leudal), waar u terechtkunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Roermond en de A2, waardoor steden als Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een verrassend ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een fijne locatie in Horn. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én hobby of werken aan huis – en dat alles in een instapklare staat van onderhoud. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
355 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
98 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2026 were there 3.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.