Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Hoefstraat 49

6085DT Horn • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Herten

Photo Gallery

Hoefstraat 49 Horn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een moderne 2-onder-1-kap woning, in een fijne jonge woonwijk, op een mooie locatie aan de rand van Horn? En liefst ook nog eentje waar je zo in kunt trekken? Dat komt goed uit, dan is dit nette woonhuis aan Hoefstraat 49 echt iets voor jou! Deze keurig onderhouden en halfvrijstaande woning is gebouwd omstreeks 2005 en heeft dus al een uitstekend isolatieniveau, met dak-, muur- en vloerisolatie en kozijnen met HR++ beglazing. Verder heeft dit huis 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een mooie tuin. Wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • 2-onder-1-kap woning • Instapklaar niveau van afwerking • Goede ligging in een fijne woonwijk in Horn • 8 Zonnepanelen uit 2024 • Dak-, muur- en vloerisolatie • Moderne keuken • Hybride CV ketel met warmtepomp uit 2024 • Kozijnen met HR++ glas • Nette badkamer • 3 Slaapkamers • Bouwjaar 2005 • Heerlijke tuin met mooie terrasoverkapping De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Deze nette keuken, in hoekopstelling en met een antraciet kleur, beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tenslotte is de voormalige garage inpandig te bereiken. Deze garage is verbouwd tot extra woonkamer / leefruimte en heeft een schuifpui naar de tuin. Momenteel is deze ruimte als TV kamer in gebruik, maar deze kan tevens prima als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of zelfs als extra slaapkamer fungeren. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de badkamer en 3 (slaap)kamers bereikbaar. Alle 3 deze kamers hebben een keurig niveau van afwerking en zij beschikken over kozijnen met HR++ beglazing. Verder hebben de slaapkamers, net als de begane grond, keurige laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine, 2e toilet, een wastafel en de aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte ligt op deze verdieping nog een bergkast, waar de hybride CV combiketel met warmtepomp is geplaatst (eigendom, 2024). Tuin De achtertuin van dit fijne woonhuis is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon van kunstgras, een groot terras met terrasoverkapping en beplanting. De tuin is geheel omheind en gunstig gelegen op het Zuiden. Aan de voorzijde heeft dit fijne woonhuis tenslotte nog een eigen oprit. Heb jij interesse in dit mooie woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
151 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2026 were there 3.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.