Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Ines Pultrumstrjitte 1

9223NR Houtigehage • Fryslân

Sold

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.196

Photo Gallery

Ines Pultrumstrjitte 1 Houtigehage
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het prachtige Friese landschap staat deze hagelnieuwe twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een uniek en groen opgezet nieuwbouwplan in Houtigehage. Een wijk in ontwikkeling waar natuur, rust en ruimte samenkomen. Waterpartijen, elzensingels en veel groen zorgen straks voor een natuurlijke, sfeervolle woonomgeving. Deze energiezuinige en onderhoudsarme woning zit in de afrondende fase en wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je nog alle vrijheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. Gelegen op een royaal perceel van 388 m², met een aangebouwde garage én zonnepanelen, vormt dit huis de ideale basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling begane grond: hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer; woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde; bijkeuken; garage. Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer; overloop met een vaste trap naar 2e verdieping. Zolder: Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer en bergruimte. De volgende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen: - warmtepomp met leidingwerk en aansluitingen - vloerverwarming en afwerkvloer op de begane grond - elektrische verwarming-units slaapkamers - zonnepanelen - afwerking woning zoals gipswerkwerk, vensterbanken e.d. - wandcontactdozen en schakelaars - meterkast aansluiting De volgende zaken dienen nog te worden gedaan en zijn niet bij de koopsom inbegrepen (e.e.a. naar eigen inzicht en mogelijk zijn er nog meer zaken die gedaan moeten worden): - keukenopstelling - badkamer inrichting/ sanitair - toilet - binnendeuren - verdere afwerking - inrichting tuin Bovenstaande geeft nog veel ruimte tot eigen inbreng bij het verder afwerken van de woning. Houtigehage is een kleinschalig en vriendelijk dorp in de gemeente Smallingerland, waar je nog écht kunt genieten van de natuur. Een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers, met volop speelruimte, groene wandelroutes en een warme dorpssfeer. Voorzieningen en winkels zijn dichtbij: Surhuisterveen ligt op slechts enkele minuten rijden en ook Drachten en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte, natuur en een fijne dorpssfeer – ideaal voor gezinnen én rustzoekers.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
388 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9223

Google Maps

View Houtigehage on the map

Spatial overview of the work area in Houtigehage

Residential and neighborhood statistics in Houtigehage

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houtigehage. In 2025 were there 935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houtigehage
Year Residents
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houtigehage
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houtigehage
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Business activity in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houtigehage
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houtigehage.

Frequently asked questions about living in Houtigehage

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Houtigehage

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.