Jump to content
Logo of Gerard van Schepen

De Greiden 11

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.814

Photo Gallery

De Greiden 11 Idskenhuizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, vijf slaapkamers en zonnige ligging. In een mooie, rustige woonomgeving staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 151 m² en een dubbele garage van maar liefst 50 m². De woning, gebouwd in 1979, biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische indeling — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers en bergruimte. De 26 zonnepanelen op het dak, de warmtepompboiler en de airco’s door de hele woning zorgen voor lagere energielasten en maken het mogelijk om gasloos het jaar door te komen. Indeling We leiden je graag alvast rond: We hebben onze auto geparkeerd op de ruime oprit en betreden de woning via de voordeur. We komen in de hal met meterkast, voorraadkast, toilet en trapopgang. Via de hal komen we een gezellige leefruimte binnen. De lichte woonkamer is ruim opgezet en straatgericht. Zittend aan de eetkamertafel kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken in welke middels een raam ook verbonden is met de woonkamer. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combi oven, Atag 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Naast de keuken is er ook een bijkeuken met eveneens diverse inbouwapparatuur maar ook aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. Dan komen we in de ruime geïsoleerde dubbele garage met vloerverwarming. Je vindt hier een cv-kast, 380V aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een warmtepompboiler. Via de achterdeur komen we in de tuin welke overigens ook middels een afsluitbare deur via de naastgelegen straat bereikbaar is. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, waarvan 3 met een eigen airco, en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden · De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie. · Woonoppervlak: ca. 151 m² · Dubbele garage: ca. 50 m² · Warmtepompboiler · Vloerverwarming in bijkeuken en garage · 5 slaapkamers · Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet · 26 zonnepanelen (solar edge 2020) · Mooie, rustige ligging met veel privacy · Ruime oprit met parkeergelegenheid · Glasvezel aansluiting · Dubbelglas en HR++ glas Idskenhuizen, ook wel Jiskenhuzen, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga en op slechts enkele minuten van de A6 waardoor het een gunstige bereikbaarheid heeft. Het dorp telt ca. 500 inwoners en er is veel te beleven. Zo heeft Idskenhuizen niet alleen een voetbalvereniging maar ook een muziekvereniging, zeil- en surfschool en een oranjevereniging welke vele activiteiten organiseert. Idskenhuizen beschikt ook over een eigen jachthaven. Verder vind je in Idskenhuizen een recreatiepark, een camping, een Grand-café en een snackbar met een kroeg. Op loopafstand vind je een strandje en heerlijke wandelroutes. Ook in het nabijgelegen bos kun je heerlijk wandelen. Daarnaast kun je naar de Golfclub op enkele minuten fietsen. In het naastgelegen dorp Sint Nicolaasga is een supermarkt, twee basisscholen, diverse eetgelegenheden en overige voorzieningen. Ben je enthousiast geworden, neem dan snel contact op om deze prachtige ruime gezinswoning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
593 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2007
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8523

Google Maps

Location of Idskenhuizen

Geographic orientation and real estate agent density in Idskenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Idskenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Idskenhuizen. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Idskenhuizen
Year Residents
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Idskenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Education level

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Idskenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.240

Business activity in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Idskenhuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Idskenhuizen.

Frequently asked questions about living in Idskenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Idskenhuizen

View more homes in this location.