Jump to content
Logo of Honig & Huis Makelaardij

Dorpsstraat 39

1452PG Ilpendam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Dorpsstraat 39 Ilpendam
Photo 2

Description

Sfeervol wonen op een karakteristieke plek in het hart van Ilpendam! Aan de Dorpsstraat staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage met elektrische overheaddeur. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, karakter en een fijne ligging op loopafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een praktische garage met elektrische overheaddeur is dit een heerlijk thuis voor wie rustig en dorps wil wonen. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Voor meer informatie ga naar dorpsstraat39.nl Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de open haard ontstaat hier een bijzonder gezellige sfeer, perfect voor knusse avonden. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en een fijne plek vormt voor het bereiden van maaltijden en het dagelijks gebruik. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Tuin en garage Buiten beschik je over een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische overheaddeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving Ilpendam is een levendig en hecht dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een dorpswinkel, basisschool, diverse sportclubs, een café/restaurant en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. In de zomer wordt er volop gezwommen in de Ringvaart en is het een geliefde plek voor vissers. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals het Ilperveld en het Varkensland, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wanneer de winter streng genoeg is, verandert de Ringvaart bovendien in een geliefde plek voor schaatsliefhebbers. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De afslag S116 van de ring Amsterdam ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met spitsstrook die je vijf keer per uur in circa 10 minuten naar de Noord-Zuidlijn brengt en in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Het pontje naar Amsterdam-Centraal bereik je bovendien in ongeveer 30 minuten fietsen. Kortom: een fijne woning op een charmante locatie, waar rust, ruimte en het dorpsleven samenkomen met de nabijheid van Amsterdam en Purmerend. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
183 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1452

Google Maps

Map of Ilpendam

Geographic orientation and real estate agent density in Ilpendam

Residential and neighborhood statistics in Ilpendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ilpendam. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ilpendam
Year Residents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ilpendam
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Education level

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ilpendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.930

Business activity in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ilpendam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ilpendam.

Frequently asked questions about living in Ilpendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Ilpendam

View more homes in this location.