Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Fruithof 25

4031JD Ingen • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Fruithof 25 Ingen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan Fruithof 25 in Ingen vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, perfect voor gezinnen die comfort en veelzijdigheid zoeken. Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een verzorgde keuken en badkamer, een zonnige tuin met berging en een garage. Met een totale woonoppervlakte van 133m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor u energiezuinig woont. Een ideale plek om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Fruithof 25 is gelegen in een rustige buurt in het pittoreske Ingen. Scholen, supermarkten en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u zowel rust als praktische bereikbaarheid in uw dagelijkse leven. Entree: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal fungeert als centrale verbinding naar de woon- en eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de open woonkamer, welke door de ramen aan voor- en achterzijde geniet van veel natuurlijk licht. De ruime indeling biedt diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek of gezellige plek voor gasten in te richten. Hier komt uw woongenot volledig tot zijn recht. Woonkeuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is goed onderhouden en is door de ruimte een grote woonkeuken. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, en worden daarnaast van veel daglicht voorzien. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met schuifdeur, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en biedt een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog een extra slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyplek of ontspanningsruimte. De verdieping is licht en flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Buitenruimte: De zonnige tuin is grotendeels bestraat met enkele groene accenten en biedt volop ruimte voor een terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor tuinspullen. De tuin is een prettige plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1994 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (Meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Zonnepanelen: 20 stuks - Voorzieningen: airco/ buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
357 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4031

Google Maps

Map of Ingen

Spatial overview of the work area in Ingen

Residential and neighborhood statistics in Ingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingen. In 2025 were there 2.164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.209.

Residents

2.164

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.209

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.381

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingen
Year Residents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Education level

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origin of residents (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricity: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.956

Business activity in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 369

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingen.

Frequently asked questions about living in Ingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Ingen

View more homes in this location.