Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Irisstraat 16

6014AR Ittervoort • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Irisstraat 16 Ittervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in Ittervoort – ideaal voor starters, jonge gezinnen en rustzoekers Ben je op zoek naar een praktisch, goed verzorgd huis waar je zonder geklus direct kunt intrekken? Deze mooie woning in het gemoedelijke Ittervoort biedt je alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een garage met oprit heeft dit huis alles in huis voor jarenlang woonplezier. Dankzij moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een airco en zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Kortom: een fijne plek voor een nieuw begin. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Instapklaar: Deze woning is afgewerkt; je kunt direct wonen zonder te klussen. Vier slaapkamers: De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren biedt veel flexibiliteit. Garage met oprit: Parkeer je auto op eigen terrein en gebruik de garage als extra opslagruimte. Zonnige achtertuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen. Moderne voorzieningen: Denk aan vloerverwarming, airco, zonnepanelen en een complete keuken met inbouwapparatuur. UITGEBREIDE WONINGOMSCHRIJVING Bij aankomst bij deze woning valt direct de strak aangelegde oprit op, die leidt naar de garage. Niet alleen handig om je auto te parkeren, maar ook ideaal als extra berging of werkplaats. Eenmaal binnen ervaar je de rustige en lichte sfeer die deze woning kenmerkt. De hal met toegang tot het toilet en de trapopgang brengt je naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft. Hier geniet je van vloerverwarming, wat vooral in de wintermaanden zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Hiermee heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken of snel een maaltijd te bereiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk van goed formaat en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of bureau. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, en biedt een fijne plek voor wat ontspanning na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan ook dienen als opslagplek of bijvoorbeeld een hobbykamer. Bovendien wordt deze ruimte efficiënt benut door het aanwezige dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen of gewoon wil relaxen, deze tuin heeft het allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, aangebouwde berging met elektriciteit, ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De woning is gelegen in Ittervoort, een gezellig dorp met een rustige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging van het dorp binnen korte tijd op de A2, waardoor steden als Maastricht, Roermond of Eindhoven makkelijk bereikbaar zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN HET KORT Dit woonhuis in Ittervoort is uitstekend onderhouden en biedt vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren is. De woning is voorzien van moderne gemakken, zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, negen zonnepanelen, en een airco. Dankzij de garage met oprit heb je altijd een plek voor je auto én praktische opslagmogelijkheden. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en beschikt over een schuur met elektriciteit. Een instapklare woning, perfect voor een twee-persoonshuishouden, een jong gezin of starters op de woningmarkt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
330 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6014

Google Maps

Map of Ittervoort

Spatial overview of the work area in Ittervoort

Residential and neighborhood statistics in Ittervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ittervoort. In 2026 were there 1.663 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.663

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ittervoort
Year Residents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ittervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ittervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Business activity in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ittervoort
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ittervoort.

Frequently asked questions about living in Ittervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Ittervoort

View more homes in this location.