Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Kortmannstraat 20

6014EH Ittervoort • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roermond

Photo Gallery

Kortmannstraat 20 Ittervoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige rand van het sfeervolle dorp Ittervoort ligt deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van circa 599 m². Hier geniet u van volop ruimte, zowel binnen als buiten, met onder andere 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, woonkeuken en een praktische bijkeuken. De royale tuin met verwarmd zwembad en pool-/tuinhuis maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy, comfort, rust en woonmogelijkheden voor de toekomst. Begane grond: Via de entree bereikt u de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast, garderobe-/voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt sfeer en licht uit dankzij de vele ramen en het vrije zicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren staat u zo buiten op het terras. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken met een nette combinatie, die o.a is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, alsmede een toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de derde ruime slaapkamer met wastafel. De inpandige berging met daarnaast de multifunctionele extra kamer (in de voormalige garage) is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot nog 2 ruime slaapkamers (voorheen 3; dit is makkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers indien gewenst). Verder een de badkamer en de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR CW5, ca. 2005, eigendom). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Exterieur: De woning is omgeven door een royale tuin. Aan de voorzijde biedt de lange oprit ruimte aan meerdere voertuigen en leidt naar de voormalige garage. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een verwarmd zwembad (Warmtepomp, ca. 2005, eigendom), meerdere terrassen, borders, een verzorgd gazon en volwassen aanplant. Achter in de tuin vindt u tevens een houten pool-/tuinhuis, welke een heerlijke plek biedt om te ontspannen in de zon of in de schaduw en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Het geheel is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (o.a. HR++ beglazing). Hoewel enkele onderdelen van de woning gemoderniseerd kunnen worden, biedt de solide basis alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Ligging: Ittervoort is een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal en is omringd door prachtige natuur, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken. De nabijgelegen Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Ittervoort heeft een aantal gezellige eetgelegenheden, waar u kunt genieten van de lokale keuken en de gastvrijheid van de Limburgers. De ligging is zeer fraai en centraal, vlak nabij natuurschoon en de Belgische grens. Ook Roermond en Weert zijn makkelijk bereikbaar en U zit zo op de A2 (Eindhoven-Maastricht)! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én een heerlijke tuin in een landelijke omgeving? Dan is dit huis in Ittervoort absoluut een bezichtiging waard! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
599 m²
Content
607 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
272 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6014

Google Maps

Map of Ittervoort

Spatial overview of the work area in Ittervoort

Residential and neighborhood statistics in Ittervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ittervoort. In 2026 were there 1.663 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.663

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ittervoort
Year Residents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ittervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ittervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Business activity in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ittervoort
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ittervoort.

Frequently asked questions about living in Ittervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Ittervoort

View more homes in this location.