Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Koraal 41

2221KM Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Koraal 41 Katwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijnsoever in Katwijk ligt deze goed onderhouden hoek-eengezinswoning. De ligging is rustig en groen, met sportvelden, scholen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de N206 is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Door de hoekligging heeft de woning zijramen die zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een tuin. De diepe achtertuin is achterom bereikbaar en is ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is altijd zéér goed onderhouden en goed geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en een heerlijke houtkachel in de woonkamer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree. Hiervandaan heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een ruime trapkast en toegang tot de achtertuin. Ook heeft u via de woonkamer toegang tot de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime berging met onder andere een stroomvoorziening en een wateraansluiting. Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop. Hier heeft u toegang tot een ruime berging en twee goed formaat slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich een ruime berging met een splinternieuwe Cv-Ketel en een goed formaat slaapkamer met twee dakramen. Hier kun u eenvoudig nog een vierde slaapkamer creëren. Kortom; een zeer goed onderhouden woning op een heerlijk centrale ligging midden in de Rijnsoever! Bijzonderheden: - Cv-ketel: Remeha Tzerra (2025) - Hard houten kozijnen en volledig dubbel glas - Geïsoleerde kruipruimte, dak en gevels - Houtkachel blijft achter - 5 zonnepanelen (2023) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
131 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2221

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.