Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Sluisweg 54 a

9605PT Kiel-Windeweer • Groningen

Sold Buyer's agent: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Sluisweg 54 a Kiel-Windeweer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is gebouwd in 2006 en is uitstekend onderhouden en combineert een stijlvolle afwerking met een praktische indeling. Dankzij de volledige isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een energielabel A+, woon je hier met bijzonder lage energielasten. De woning is in 2019 grotendeels vernieuwd, waaronder de keuken, cv-installatie en diverse afwerkingen, en beschikt daarnaast over een fraaie veranda uit 2023 — ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met een landelijk karakter, waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden langs het water en door het karakteristieke Groninger landschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand in omliggende plaatsen als Hoogezand en Zuidlaren. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Veendam goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, een inpandige berging en de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 46 m² bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en veranda via openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met een praktische kast-/bergruimte, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,2 m², 11,0 m² en 11,8 m². Daarnaast is er een badkamer van circa 6 m² met een ligbad met spa-functie, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizo trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Garage: Vrijstaande garage van circa 14 m² met een overkapping van circa 4 m² aan de zijkant. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto's. Tuin: De woning beschikt over een fraaie en ruime tuin van circa 455 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een veranda (2023), ideaal voor een beschutte zitplek of gezellige zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Vrijstaande garage - Tuin op het westen van circa 455 m² met een fraaie veranda

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
605 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9605

Google Maps

Location of Kiel-Windeweer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kiel-Windeweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kiel-Windeweer. In 2025 were there 835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kiel-Windeweer
Year Residents
2021 860
2022 855
2023 855
2024 845
2025 835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kiel-Windeweer
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 155 45-65: 290

Education level

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

730

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label C

35

Label F

27

Label B

26

Label D

23

Label A

16

Label E

14

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kiel-Windeweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.850 3.500
2021 2.100 3.480
2022 1.620 3.330
2023 1.290 3.220
2024 1.250 3.360

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.650

Business activity in Kiel-Windeweer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kiel-Windeweer
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kiel-Windeweer.

Frequently asked questions about living in Kiel-Windeweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?

Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?

In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer houses in Kiel-Windeweer

View more homes in this location.