Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

Hoofdstraat 36

9977RD Kloosterburen • Groningen

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.184

Photo Gallery

Hoofdstraat 36 Kloosterburen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 36 Kloosterburen Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met vrijstaande houten schuur met veranda en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot. Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de vloertegels in het tochtportaal en in de hal, de fraaie houten bordestrap met sierlijke houten leuningen, de paneeldeuren in het huis, het mooie hang en sluitwerk en een prachtig plafond in de woonkamer. Het dorp Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden. De indeling Indeling onder andere: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en een fraaie deur met geslepen glas, een royale hal met fraaie vloertegels, lambrisering, een prachtige trapopgang, vaste kast en een hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u onder andere een gemoderniseerd toilet met fonteintje, een woonkamer en een achterkamer/ eetkamer. De lichte voorkamer is onder andere voorzien van veel ramen, een erker en een natuurstenen schouw met gashaard. Vanuit de hal en de woonkamer komt u in een achterkamer/ eetkamer met onder andere een vaste kastenwand. De achterzijde van de hal biedt u toegang naar een werkkamer en de keuken van het huis. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, een oven/ magnetron, een vaatwasmachine en veel kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten en een schouw. Via de keuken bereikt u een gemoderniseerde, geheel betegelde, nette badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aangezien het een oud bankgebouw betreft is de oude klassieke kluis er nog altijd te vinden. Verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop, een sanibroyeur toilet met fonteintje, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant van het huis 2 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn onder andere voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de zijkant zijn beiden voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook is er een riante zolder aanwezig, waar u vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Tevens is het mogelijk om een vaste trap te maken naar een te realiseren 2e verdieping. De tuin De op het zuiden gelegen fraai onderhouden achtertuin is onder andere voorzien van grasveld, borders met vaste planten, een hobbykas en een oprit/ plaats. Ook is er een nieuwe houten schuur met veranda te vinden. Aan de zijkant van het huis (de westzijde) vindt u onder andere een inpandige veranda waar u al vroeg in het jaar beschut kan genieten van de voorjaarszon. De voor- en de zijtuin zijn net als de achtertuin voorzien van borders en grasveld. Bijzonderheden - Fraai stijlvol vrijstaand herenhuis (1930); - Mogelijkheid slaapkamer beneden, badkamer is al beneden aanwezig; - Op de verdieping 4 slaapkamers en de mogelijkheid er vrij eenvoudig extra kamers te realiseren; - Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; - Het betreft volgens de gemeente een karakteristiek pand in een karakteristiek gebied; - Fraaie mooie tuin met gras, borders, een hobbykas en een fraaie tuinschuur met veranda; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 349.500, - kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
795 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9977

Google Maps

Location of Kloosterburen

Discover where agents are active in Kloosterburen

Residential and neighborhood statistics in Kloosterburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterburen. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.177.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.177

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.058

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterburen
Year Residents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterburen
Year Average WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition of residents

Age build-up

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Education level

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origin of residents (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricity: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.428

Business activity in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 191

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterburen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterburen.

Frequently asked questions about living in Kloosterburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Kloosterburen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.