Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

N. Kruizingastraat 6

9977RR Kloosterburen • Groningen

Sold

€ 180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 185.450

Purchase price /m²: € 2.117

Photo Gallery

N. Kruizingastraat 6 Kloosterburen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

N. Kruizingastraat 6 in Kloosterburen Verrassend ruime gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie Bent u op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze royale woning aan de N. Kruizingastraat 6 in Kloosterburen absoluut het bekijken waard. De woning is fraai gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, veel bergruimte en een ruime zolder waar met de nodige aanpassingen mogelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Royale entree/hal, voorzien van een grote inloopkast, meterkast en een gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje. De lichte, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² biedt een prettig uitzicht op zowel de voorzijde als de besloten achtertuin. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy, maar er is geen formele achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 9 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een klein balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra berging en een nette, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolder/vliering. Deze is voorzien van een dakraam, de mechanische ventilatie en een zo goed als nieuwe cv-ketel (2025). Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of het realiseren van een vierde slaapkamer. Wonen in Kloosterburen Kloosterburen ligt op ongeveer 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en de omliggende dorpen zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een actief en gezellig verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes liggen binnen handbereik en Nationaal Park Lauwersmeer bevindt zich op slechts 10 kilometer afstand. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met 3 slaapkamers en veel bergruimte • Zolder met mogelijkheden • Lichte woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken • Besloten, op het westen gelegen achtertuin zonder achterom • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Kamergewijze bewoning en/of verhuur is niet toegestaan • Verkoop per inschrijving • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Overdracht via een projectnotaris • Snelle aanvaarding mogelijk Richtprijs: € 180.000, - kosten koper Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 180.000

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 185.450

2,78%

Yearly

%

€ 9.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 180.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
160 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9977

Google Maps

Location of Kloosterburen

Discover where agents are active in Kloosterburen

Residential and neighborhood statistics in Kloosterburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterburen. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.177.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.177

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.058

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterburen
Year Residents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterburen
Year Average WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition of residents

Age build-up

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Education level

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origin of residents (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricity: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.428

Business activity in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 191

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterburen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterburen.

Frequently asked questions about living in Kloosterburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Kloosterburen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.