Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Westfriesedijk 142

1767CV Kolhorn • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Westfriesedijk 142 Kolhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand wonen op een unieke plek aan de dijk! Soms komt er een woning voorbij die direct tot de verbeelding spreekt. Dit halfvrijstaande huisje uit 1915 lijkt bijna uit een sprookjesboek te zijn weggelopen en ligt op een werkelijk geweldige plek aan de dijk. Met de achterzijde aan het water, een grote achtertuin op het westen en een perceel van 260 m² biedt deze woning een bijzonder woongevoel. De combinatie van karakter, rust, groen en vrijheid maakt dit een unieke kans voor jong en oud. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², een inhoud van 262 m³ en beschikt over energielabel D. Het huis is goed bewoonbaar en ademt sfeer, maar biedt op enkele punten ook ruimte voor modernisering. Juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te verfraaien en klaar te maken voor de toekomst. Voor wie houdt van karaktervolle woningen met potentie, is dit een plek waar ideeën vanzelf gaan leven. Binnen treft u prettige en gezellige leefruimtes aan. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. Door de charmante uitstraling van het huis en de ligging aan de dijk heeft elke ruimte een eigen sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht richting de tuin en het water. Hier ervaart u dagelijks hoe bijzonder de plek is. De indeling is praktisch, want op de begane grond zijn zowel de badkamer als een slaapkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapvertrekken voor kinderen, logees, hobbyruimte of werkplek. De woning is daarmee verrassend compleet en biedt meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht misschien zou verwachten. Of u nu starter bent, kleiner wilt wonen, gelijkvloers comfort zoekt of juist een sfeervol huis met buitenruimte wenst: dit huisje past zich moeiteloos aan. Het perceel is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De royale achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin is groen, beschut en bijzonder sfeervol, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De ligging aan het water geeft een extra dimensie aan het buitenleven en zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Ook voor de handige handyman biedt deze plek volop kansen. Er is ruimte om te klussen, te sleutelen of creatieve projecten tot leven te brengen. In combinatie met het perceel, de vrije ligging en de charme van de woning ontstaan er uitzonderlijk veel mogelijkheden om hier iets heel eigens van te maken. De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden. Kortom, een sfeervolle halfvrijstaande woning op een unieke plek aan de dijk, met water aan de achterzijde, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Een huis met karakter, vrijheid en toekomstpotentie. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
260 m²
Content
262 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
26-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.