Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Ermeline 20

9291JC Kollum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Damwâld

Photo Gallery

Ermeline 20 Kollum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Kollum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Kollum staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, licht en ruimte met praktische details zoals een moderne keuken, drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een eigen oprit met garage en carport, én een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Comfortabel wonen met veel licht De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast, perfect voor wie graag kookt. Via de keuken is de geïsoleerde en praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een ruim terras en een houten overkapping, ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en een praktische garage. Zo is er altijd plek voor één of meerdere auto’s, fietsen of extra opslagruimte. De carport biedt niet alleen parkeerruimte, maar zorgt er ook voor dat u altijd droog achterom de woning binnenkomt. Daarnaast de verzorgde, onderhoudsarme voortuin die de woning een uitnodigende uitstraling geeft en zorgt voor een fraai geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers (ca. 7 m², 9 m² en 12 m²), waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, en bevindt zich in de dakkapel aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en sfeervol, met een extra aangrenzende ruimte die naar wens kan worden ingericht, thans wordt gebruikt als inloopkast maar kan ook dienst doen als een praktische werkkamer. Zo creëert u eenvoudig een plek die past bij uw eigen woonwensen, van comfortabel thuiskantoor tot luxe kleedruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, waar volop bergruimte aanwezig is voor seizoensspullen en andere eigendommen. Met 10 zonnepanelen, energielabel B en goed onderhoud is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig! Waarom deze woning de moeite waard is * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de kinderen * Scholen en voorzieningen in het dorp * Moderne keuken en badkamer * Drie slaapkamers, waarvan twee met airco * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping * Garage, carport en eigen oprit * Woonoppervlakte ca. 100 m² * 10 zonnepanelen en airco * Energielabel B Kollum is een gezellig en levendig dorp in het noordoosten van Friesland, waar het dorpsgevoel en de voorzieningen hand in hand gaan. Je vindt er alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Dankzij het treinstation in het nabijgelegen Buitenpost ben je bovendien in een mum van tijd in Leeuwarden of Groningen, ideaal voor werk of een dagje stad. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
245 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.