Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Waterlelie 3

9291JP Kollum • Fryslân

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.245

Photo Gallery

Waterlelie 3 Kollum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassende woning! Aan de voorkant zie je niet hoe groot de kavel en de woning zijn. Tegenover open vaarwater met vrij uitzicht op de ijsbaan en veel groen, op loopafstand van het centrum staat een comfortabel goed geïsoleerd huis op een zeer ruime kavel met verschillende terrassen. De achtertuin is verborgen doordat het huis aan beide zijden voorzien is van onder meer coniferen. Het huis heeft zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een eveneens geïsoleerde garage van ca. 3,5 bij 10 m met een ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voor verschillende doeleinden geschikt: opslag, muziekruimte, kamer voor (bijna) volwassen kind... Het is echt een huis met mogelijkheden! Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.865 m². Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis. Op de begane grond hebben de woonkamer en de slaapkamer dubbele tuindeuren en kun je ook vanuit de keuken en bijkeuken rechtstreeks naar de tuin. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde is een terras gemaakt. Er is ook een schuur met overkapping met een terrasje waar je zelfs met minder goed weer droog buiten kunt zitten of de was kunt drogen. Er is altijd wel een plek waar je in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van de tuin is een plantenkas, echt iets voor mensen die van een moestuin houden en met zo’n grote tuin, kun je de het zo groot maken als je wilt. De tuin vergt momenteel niet veel onderhoud, het is voornamelijk gras met daaromheen vaste planten, struiken en bomen. Hierdoor heb je ook veel privacy in de tuin, dit geeft een vrij gevoel, net alsof je buitenaf woont. De woning is niet alleen groot, maar ook goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een WTW-unit geïnstalleerd, is er een zonneboiler en liggen er 18 zonnepanelen op dak. Dat maakt dat de energielasten erg laag zijn. Aan de voorkant van de woning is een grote oprit, deze biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s terwijl de garage en het huis vrij toegankelijk blijven. De woning is gebouwd in 1993 en begin 1994 opgeleverd. De woning is met een onderhoudscontract voor het schilderwerk vanaf het begin goed onderhouden. Vorig jaar september is de gehele woning buitenom geschilderd. De keuken is in 2014 vernieuwd. Het is een JP Walker maatwerkkeuken van massief eiken met een natuurstenen werkblad en een aparte koffiehoek. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Falcon koelkast en inductiefornuis, een vaatwasser, magnetron en een Quooker. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, werkkamer met lichtkoepel, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eveneens dubbele deuren naar de tuin, badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel, keuken met een aparte koffiehoek en plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en via de bijkeuken kom je overdekt in de garage. De garage heeft een vaste trap naar de royale zolder met afsluitbare deur en dakraam. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en drie slaapkamers en een badkamer. Eén grote slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen op het oosten en hebben een balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop gaat de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met technische installatie en 2 slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam. Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen op dertig autominuten van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Op fietsafstand ligt het treinstation van Buitenpost met een snelle regelmatige treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen. Direct vanuit de voordeur zijn er verschillende wandelroutes in het groen. Het prachtige natuurgebied Lauwersmeer ligt op nog geen kwartier rijden. Het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee en verbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland zijn dichtbij. Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder drie supermarkten, een HEMA en een ambachtelijke bakker slager en poelier. Het dorp heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportvoorzieningen zoals o.a. een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad, sportclubs, sportscholen en een sporthal. Ook is er een jachthaven. In Kollum is zowel basisonderwijs als verschillende vormen van voortgezet onderwijs te volgen. De Campus Kollum huisvest een bibliotheek, theater, dorpshuis en twee scholen voor middelbaar onderwijs. Er is er keus in kinderopvang. Er is een ruim aanbod aan medische zorg zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, verloskundigen en psychologen. Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie in een plaats met veel voorzieningen en veel groen. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1865 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Heluto 46191.4 INTERGAS - HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.