Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Brouwersveld 3

1541PD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Diepen Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Brouwersveld 3 Koog aan de Zaan
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de noordkant van Koog aan de Zaan vind je Westerkoog, een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de rand van prachtige natuur. De straten zijn rustig, er is veel groen en voor kinderen is dit de perfecte buurt om op te groeien. En in deze wijk staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden. Pluspunten zijn de aangebouwde berging, de zonnepanelen op het platte dak en energielabel A. Nu is dit huis klaar voor nieuwe bewoners, met of zonder kinderen, met vele jaren woonplezier in het vooruitzicht. Wat een leuke plek is dit, in een rustige straat en met de natuur op een paar minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en met de fiets ben je zo bij de kinderopvang, basisschool, supermarkt en het treinstation. Liever met de bus? In de wijk stopt bus 64 richting Zaandijk Rooswijk en Zaandam (Station). Via de Julianabrug rij je zo richting de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7 richting Purmerend. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8, richting de Ring A10. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de aangebouwde berging. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken, waardoor een gebruik als bijkeuken/provisieruimte ook mogelijk is. En dat maakt deze ruimte heel multifunctioneel! Maar we gaan terug naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de ruimte en lichtinval, wat ook in de rest van het huis volop aanwezig is. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter, met grote ramen aan de zonnige zuidkant. Omdat de eettafel in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Nu wordt een deel van de woonkamer als werkplek gebruikt, maar dat kan uiteraard ook in een van de slaapkamers boven. In de keuken, of eigenlijk eetkeuken, staat een ruime hoekopstelling in een rustige kleurstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op de vloer liggen dezelfde tegels als de hal, en het uitzicht naar de voortuin is fraai. Eerste verdieping: Ruimte! Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping van maar liefst 13,5, 12,2 en 8,4 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met een wastafelmeubel, is ingericht als master bedroom en een van de kamers aan de achterzijde als babykamer. Verder is er, naast het trapportaal, een inpandige berging/wasruimte. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan, en er is genoeg plek de wasmanden en de strijkplank. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met veel ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Als eerste is er een overloop, met een wastafel en grote ramen aan de zuidkant. Verder zijn er twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer, die vanwege de grootte in tweeën gesplitst kan worden. Tuin: Met een ligging op het zuiden is deze woning perfect voor de zonliefhebber. Ook is er schaduw, dankzij de bomen en hoge beplanting. Er is weinig inkijk van omliggende woningen en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Een grasmaaier is niet nodig, want een groot deel van de tuin is bestraat. Dit geldt ook voor de voortuin, die je als bewoner iedere dag verwelkomt als je thuis komt. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Royale woonoppervlakte van 146 m2, inhoud 516 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw van de tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Begane grondvloer is in 2022 extra geïsoleerd (15 cm) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom) - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
180 m²
Content
516 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.