Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Geerteveld 40

1541PJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HVMS

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Geerteveld 40 Koog aan de Zaan
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Klus jij liever zelf je droomhuis bij elkaar? Dan is dit je kans! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie je graag de potentie van een woning? Dan is deze woning met garage precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke straat biedt deze tussenwoning alle basiskenmerken voor fijn wonen — én de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Een groot pluspunt zie je direct bij aankomst: de woning beschikt over een eigen garage, die direct vanaf de straat toegankelijk is. Ideaal voor je auto, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. Je komt binnen via een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij het vele glaswerk stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken is halfopen: je hebt contact met je gasten of gezin, maar de keuken staat niet prominent in het zicht. Praktisch én sfeervol! Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Twee kamers zijn ongeveer gelijk in grootte – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Met een beetje aandacht richt je deze eenvoudig in als wasruimte of extra berging. En dan de tuin – wat een fijne verrassing. De achtertuin is royaal van opzet en ligt pal op het zuiden, dus zon is hier bijna de hele dag gegarandeerd. Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin én de garage, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Kortom: een woning met veel potentie op een rustige en kindvriendelijke plek in Westerkoog. Ideaal voor iedereen die zijn eigen woonwensen wil realiseren! - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 100 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² eigen grond - Energielabel: C Geertjeveld 40 ligt in het hart van Westerkoog, een groene en rustige wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving. De straat is autoluw, wat bijdraagt aan extra veiligheid en een ontspannen sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Westerkoog, met meerdere grote supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en drogist. Ook zijn er verschillende basisscholen in de wijk – ideaal voor gezinnen met kinderen. Westerkoog beschikt over een eigen treinstation. Vanaf hier ben je binnen 3 minuten in Zaandam en binnen 10 minuten in Amsterdam. Met de fiets bereik je via de busbrug eenvoudig het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ga je liever met de auto? Dan zit je binnen enkele minuten op de A8, waarmee je snel richting Amsterdam of de ring A10 rijdt. De wijk is omgeven door veel groen en natuur – perfect voor een wandeling, een fietstocht of om gewoon even lekker buiten te zijn. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerkoog; - Woning die volledig naar eigen wens is in te richten; - Beschikt over een eigen garage; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden; - Gunstige ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam en de A8; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
151 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.