Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Guldenakker 15

1541VD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Diepen Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.816

Photo Gallery

Guldenakker 15 Koog aan de Zaan
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met 131 m² woongenot, 5 slaapkamers en parkeren op eigen erf in het rustige Westerkoog Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Guldenakker 15 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning biedt 131 m² aan woongenot en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Met energielabel C profiteer je van een prettig binnenklimaat en lagere energielasten, terwijl de rustige ligging en nette afwerking zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De woning is stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en sanitair. Rust, ruimte en goede voorzieningen in Westerkoog Westerkoog is een populaire, kindvriendelijke wijk in Koog aan de Zaan met een rustige en groene uitstraling. Hier woon je in een fijne omgeving met veel speelgelegenheid, scholen en kinderopvang op korte afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij en ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals het Koogerpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van station Koog aan de Zaan en de snelle aansluiting op de A8 ben je in no-time in Zaandam of Amsterdam. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Een woning met veel extra’s Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1978 en voorzien van isolatie volgens de normen van die tijd. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: in 2022 is het toilet beneden gemoderniseerd, is de keuken volledig vervangen en is de badkamer volledig vernieuwd. Ook ligt er sinds 2022 vloerverwarming in en zijn de begane grond, eerste verdieping, achterzijde van de woning en de schuurdeur recent geschilderd. Als laatste is de begane grond volledig gestuct. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgerust met onder andere een Quooker, Bora-kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen, met het gemak van een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is netjes afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met toegang tot de meterkast, waar in een eerder stadium de groepenkast is vernieuwd. In de hal bevindt zich het moderne toilet met hangend closet en fontein, uitgevoerd in 2022. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken in stijlvolle uitvoering, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin en een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar buiten. Alle kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en zijn keurig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en verzorgd oogt. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een handige vliering. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapvertrek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Op deze verdieping is ook de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de praktische indeling is ook deze verdieping optimaal te benutten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn Instapklare tussenwoning met luxe keuken en sanitair Parkeren op eigen erf Ruime woning met vijf slaapkamers en vliering Vloerverwarming aangelegd sinds 2022 Keuken vernieuwd in 2022 met Quooker en Bora-kookplaat Badkamer volledig vernieuwd in 2022 Toilet vernieuwd in 2022 Rustige en kindvriendelijke buurt Energielabel C: comfortabel en energiezuinig wonen

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
167 m²
Content
464 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.