Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter: een stijlvolle loft-ervaring in de voormalige Cacaofabriek! Dit luxe 2-kamer appartement heeft daarbij zelfs een extra werk/studeerruimte/berging en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met details zoals massieve paneeldeuren, fraaie deurlijsten en hoge plinten, gecombineerd met een praktische indeling en veel bergruimte. Het geheel is volledig aangepast aan de moderne isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit 2-kamerappartement van 57 m² beschikt over een tuin met een multifunctionele ruimte (ca. 7 m²), een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Wonen in een stukje geschiedenis: dit voormalige pakhuis deed ooit dienst als fabricageruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand stijlvol getransformeerd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter behouden is gebleven. Indeling Via de centrale entree bereikt u direct rechts de toegang tot de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische vaste kastenwand die indrukwekkend reikt tot aan het hoge plafond. Daarnaast treft u een keurig toilet met fonteintje en de luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. glazen scherm) en een wastafelmeubel. De wasruimte is slim geïntegreerd in een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De gang mondt uit in de open keuken met een luxe hoekopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte eet- en woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is een berging gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een schutting met poort richting de Jan Bestevaerstraat. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 57 m² - Tuin: 15 m² - Energielabel: D Locatie De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij diverse winkels, de Zaan, de Zaanse Schans en het Koogerpark. Sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 404,60. Dit is inclusief de erfpachtcanon (€ 196,80), stookkosten (gas), opstalverzekering, onderhoudsreserve en overige servicekosten. De erfpachtcanon is voor zelfbewoners fiscaal aftrekbaar; - Parkeren: Beschikt over een privé parkeerplaats; - Onderhoud: Het voegwerk is aan de zuid- en westzijde vernieuwd (noord en oost volgen later); - Extra ruimte: werk/studeerruimte/berging van ca. 7 m² gecreëerd in de tuin (2022); - Comfort: Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.