Jump to content
Logo of HVMS

Matsmanveld 14

1541SN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Matsmanveld 14 Koog aan de Zaan
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en een royale tuin, gelegen aan een rustig en autovrij hofje in Westerkoog! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de aanbouw aan de zijkant is de woonruimte aanzienlijk vergroot. In deze aanbouw is een afgesloten ruimte met eigen entree gerealiseerd, waardoor deze zich uitstekend leent als praktijkruimte aan huis. De huidige muziekkamer met fraaie akoestiek is door de aanwezigheid van een entresol ook zeer geschikt als zelfstandige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, vergroot door middel van een dakkapel. Uniek is de royale en zonnige tuin die rondom de woning is gelegen. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een ruime berging en ingericht met meerdere zitplekken in de zon en schaduw, omgeven door verzorgde groene borders. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze wijk is geliefd met een reden: Westerkoog is een prachtige groene wijk met veel speeltuintjes, een aantal sportvelden, zwembad, basisscholen, medisch centrum en een winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Zaandam is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een aanbouw aan de zijkant. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. In de aanbouw bevindt zich een afgesloten praktijkruimte met entresol. Deze ruimte heeft tevens een eigen entree aan de voorzijde. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aanbouw bereikbaar. De royale tuin ligt op het oosten, is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: overloop met een afgescheiden ruimte voorzien van een wastafel en toegang tot de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 171 m2, inhoud ca. 602 m3 - Perceeloppervlakte 298 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023), warm water in de keuken middels een boiler - Dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++-beglazing en 13 zonnepanelen (2018), energielabel B - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Slaapkamers achterzijde 1e verdieping voorzien van screens te bedienen met afstandsbediening of app - Slaapkamer 2e verdieping achterzijde en zijkant voorzien van screens te bedienen met afstandsbediening - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met afstandsbediening en app - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
298 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.