Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Molenwerf 82

1541WR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 744.000

Cost of copper (estimated): € 16.730

2% transfer tax (€ 14.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 760.730

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Molenwerf 82 Koog aan de Zaan
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 - 15:00 uur. Wilt u meer informatie en/of documentatie dan bent u op die dag van harte welkom in Buurtcentrum De Vuister - Molenwerf 158 in Koog aan de Zaan (direct naast de bouwlocatie). De koffie staat klaar! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De allerlaatste kans op royaal wonen in complex Frederik! - bouwnummer 25 - type Panorama. Dit royale appartement is gelegen op de 4e verdieping en beslaat de gehele breedte van het complex. Hierdoor geniet je van een heerlijk wijds en afwisselend uitzicht over 3 kanten van de omgeving. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (te plaatsen na de bouw) en geeft je toegang tot de loggia (overkapt balkon) op het westen. De drie aanwezige slaapkamers zijn royaal in afmeting en zijn aan de oostzijde gelegen, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot de loggia op het oosten. Naast de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, zijn er nog 2 separate toiletruimtes aanwezig en is het appartement uitgerust met een eigen warmtepomp, boiler en vloerverwarming. Doordat dit type appartement over twee balkons beschikt op zowel het oosten als het westen, kun je genieten van het op- en het ondergaan van de zon op één en dezelfde verdieping! Wil je het uitzicht en de ruime, lichte woon- en slaapkamers zelf komen bekijken? Het appartement is nog in aanbouw dus je kunt niet zomaar naar binnen, maar plan een afspraak bij Brantjes Makelaars om op de bouwplaats te kijken. Een comfortabel appartement, te midden in het centrum van Westerkoog. Wat wil je nog meer? Per appartement is er één parkeerplaats toegewezen. De koopsom hiervan is opgenomen in de V.O.N. prijs en bedraagt € 15.000,-. Woonoppervlakte: ca. 123 m2. Indeling: entree, hal, meterkast (eigen meters voor elektra en water). Lopen we naar links: nis voor garderobe, kast met opstelplaats voor warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale open keuken met aansluitingen voor het dubbelzijdig opstellen van de keukeninrichting met een kookeiland, lichte woonkamer door de hoekligging en loggia (overdekt terras) op het westen. Gaan we vanuit de hal naar rechts: volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen heel royaal is en een weids uitzicht heeft, maar bovendien ook toegang geeft tot de loggia. De indicatie voor de servicekosten voor dit appartement bedraagt € 316,- per maand. De definitieve servicekosten worden bepaald bij de oprichtingsvergadering van de VVE. Aangezien het de laatste twee appartementen van dit project betreffen mogen wij u bij aankoop een financiële tegemoetkoming aanbieden voor een keuken naar wens, in de vorm van een keukencheque. Hierover meer informatie tijdens het verkoopgesprek op kantoor. Dit appartement is reeds in aanbouw en de prognose voor oplevering is januari 2027. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 744.000

Cost of copper (estimated): € 16.730

2% transfer tax (€ 14.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 760.730

3,04%

Yearly

%

€ 37.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 744.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.