Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Sportstraat 2

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.853

Photo Gallery

Sportstraat 2 Koog aan de Zaan
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een uniek stukje Zaanse historie aan de Sportstraat 2! In een rustig hofje aan een zijstraat van de Lagendijk ligt deze bijzondere villa. Dit gemeentelijke monument betreft de voormalige dienstwoning uit 1925, gebouwd in opdracht van Meindert Honig, destijds verbonden aan de stijfselfabriek De Bijenkorf in Koog aan de Zaan – de fabriek die later onderdeel werd van Honig. Hier aan de Sportstraat 2 woon je niet zomaar in een huis – je woont in een tastbaar stukje Zaanse industriële geschiedenis. Vanaf het eerste moment valt de woning op door zijn statige uitstraling en de prachtig aangelegde voortuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de charmante erker vertellen het verhaal van een rijk verleden. De verrassend ruime zij-uitbouw uit 1953 biedt vandaag de dag alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. De begane grond is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, die niet alleen extra warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de huiselijke en karaktervolle sfeer. Alles sluit naadloos aan bij het bouwjaar en de geschiedenis van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf verrassend ruime slaapkamers, een zeldzaam voordeel dat volop mogelijkheden biedt. Denk aan comfortabele kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer. Voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen, is dit een absolute plus. Eén van deze kamers springt er echt uit: gelegen aan de voorzijde en voorzien van openslaande deuren naar een zonnig balkon. Hier geniet je ’s ochtends in alle rust van de eerste zonnestralen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Wat direct opvalt aan deze woning is de groene en beschutte ligging. De royale achtertuin van circa 110 m² is gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging en de ruime afmetingen profiteer je hier op zonnige dagen volop van het daglicht. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een nette, praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dat is nog niet alles: aan de voorzijde beschik je over een bijzonder ruime voortuin van maar liefst circa 124 m². Deze fraai aangelegde tuin zorgt niet alleen voor een statige entree, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een extra zitplek in de zon, spelende kinderen of het creëren van een groene buffer tussen de woning en het hofje. De woning is lang in de familie geweest en zal door de nieuwe eigenaar flink onder handen genomen moeten worden. Heb je altijd al willen wonen in een historische en karakteristieke woning? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1925, zij-uitbouw begane grond en verdieping 1953 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 326 m² eigen grond - Status: Gemeentelijk monument Koog aan de Zaan is een karakteristiek en historisch dorp binnen de gemeente Zaanstad, bekend om zijn rijke industriële verleden en typische Zaanse architectuur. Vroeger bloeide hier de textiel- en stijfselindustrie, waar families als de Meinderts een belangrijke rol in speelden. Deze levendige geschiedenis voel je nog steeds terug in de authentieke huizen en het landelijke karakter van de omgeving. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen maken het leven hier makkelijk en gezellig. Of je nu wilt sporten, boodschappen doen of kinderen naar school brengen – alles is dichtbij. Station Zaanseschans is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier ben je in slechts 6 minuten in Zaandam en in ongeveer 22 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Zo woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Uitbouw aan de zijkant van de woning gerealiseerd in 1953; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin; - Authentieke glas-in-loodramen en erker; - Rustig, groen hofje met privacy; - Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij; - Station Zaanseschans vlakbij, snel in Zaandam en Amsterdam; - Historisch karakter met moderne gemakken; - Monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig met een positieve conclusie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
326 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.