Jump to content
Logo of Moniek Bremer Makelaardij

Willem Lodewijkstrjitte 13

9288BJ Kootstertille • Fryslân

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.265

Photo Gallery

Willem Lodewijkstrjitte 13 Kootstertille
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning met ruimte en licht? Dan is deze woning aan de Willem Lodewijkstrjitte 13 in Kootstertille zeker een bezichtiging waard! Bij binnenkomst tref je de hal met een gemoderniseerd toilet, meterkast, garderobekast, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst, ideaal voor de warme zomerdagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, waar zich de wasruimte en extra bergruimte bevinden. Tevens is hier de achteringang naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 12 m² en 6 m², en zijn daarmee geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je extra opbergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. De woning beschikt over een tuin met veel zon gelegen op het noordwesten. In de tuin vind je een berging en een overkapping. De overkapping is een heerlijke plek om te zitten op warme dagen, maar biedt ook beschutting waardoor je er juist op koelere dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom via een pad achter de woning. Bijzonderheden: • Gelegen op een mooie, groene locatie met voldoende parkeergelegenheid • Voorzien van 9 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dakisolatie en kruipruimte isolatie aanwezig • Cv-ketel uit 2025 • Energielabel C Wonen in Kootstertille Kootstertille is een gezellig en levendig dorp in Friesland met een goede bereikbaarheid richting onder andere Drachten en Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Een ideale plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Kortom: een verrassend ruime woning op een fijne locatie!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
190 m²
Content
403 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.