Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Garderbroekerweg 156

3774JH Kootwijkerbroek • Gelderland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Garderbroekerweg 156 Kootwijkerbroek
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze geschakelde woning waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. Binnenshuis profiteert u van een royale woonkamer, een zijkamer met toegang tot de tuin, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een praktische bijkeuken. De tuin is een plaatje op zich: appelbomen, een weide, een moestuin en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder is er een vrijstaande garage met zolder die geheel naar eigen wens te gebruiken is. En dit alles op een rustige locatie met veel privacy! Woonkamer: In deze ruime woonkamer komt sfeer en karakter samen. Het eerste wat opvalt zijn de authentieke kenmerken zoals de houten balken en het hoge plafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen in de tuin. Midden in de kamer staat een gezellige houtkachel, afgewerkt met klassieke tegels. Een fijne plek om tijdens oudere dagen te genieten van de warmte en de sfeer. In de kamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De kamer-en-suitedeuren verbinden deze ruimte met de zijkamer. Zijkamer: De zijkamer is nog een extra ruimte waar u samen met familie, vrienden of uw gezin kunt samenkomen! Door de vele ramen geniet u hier de hele dag door van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten balkenplafond, lichte wanden en houten vloer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hal: In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet. Daarnaast bereikt u vanuit hier de keuken, de woonkamer en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Keuken: Op dit moment is er een eenvoudige keuken opgesteld, voorzien van een los 4-pits Boretti gasfornuis met oven en een afzuigkap. De ruimte zelf is praktisch en biedt genoeg plek voor een nieuwe opstelling. Hier kunt u helemaal uw eigen stijl toepassen. Kiest u voor een moderne leefkeuken of wordt het een functionele, strakke indeling? Met een frisse aanpak realiseert u hier een keuken die perfect past bij uw stijl en kookplezier! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vinden we een Velux dakraam en een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop u toegang tot twee slaapkamers. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke kenmerken terug zoals het balkenplafond, erg sfeervol. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschot. Op de andere slaapkamer beschikt u over een vaste kast, 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschot. Bijkeuken: De woning beschikt over een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een trapkast, de aansluiting voor de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en tot de tuin. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond vinden we een extra ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat denkt u van een slaapkamer op de begane grond? Of liever een speelkamer voor de kinderen? Alles is hier mogelijk. De ruimte heeft een royale maatvoering en is voorzien van een balkenplafond. Eerste verdieping: Vanuit de bijkeuken bereiken we tevens een verdieping. De overloop met een vaste kastenwand en een Velux dakraam brengt u bij een royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een Velux dakraam en een raam met een handmatig bedienbaar rolluik. Verder krijgt u vanuit de overloop toegang tot het platte dak. Tuin: Voor wie van het buitenleven houdt, is dit de ultieme plek om te genieten! Het geheel is een groene oase en biedt u volop privacy, ruimte en rust. Nabij de woning vindt u een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is een omheinde wei aanwezig waar u hobbymatige dieren kunt houden. Verder zijn er een moestuin en diverse appelbomen om uw eigen verse groenten en fruit te verbouwen. De vrijstaande garage met uitstortgootsteen, een zolder, een kanteldeur en een loopdeur kan ideaal gebruikt worden voor opslag of om te klussen. Daarnaast is er een groot gazon, een eigen oprit en een houten berging. Kortom: een veelzijdige tuin met ruimte, rust en veel mogelijkheden! Woonomgeving: Wat een prachtige ligging! Elke dag verschijnt er een glimlach op uw gezicht wanneer u weer thuiskomt bij uw woning. Omgeven door het groen, maakt dat u veel rust en privacy ervaart. Nabij de woning vindt u een speeltuin voor de kinderen. Daarnaast bereikt u de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en andere winkels met enkele minuten. Algemeen: - Karakteristieke geschakelde woning - Energielabel C - Luiken bij diverse raampartijen - Slaap- en badkamer op begane grond mogelijk

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
2175 m²
Content
541 m³
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.