Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Jan van der Heydenstraat 77

3774BB Kootwijkerbroek • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

Jan van der Heydenstraat 77 Kootwijkerbroek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabel en praktisch appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit comfortabele 3-kamerappartement met 5 zonnepanelen, eigen berging en parkeerplaats ligt in het kleinschalige complex Beeck Veste, midden in het dorp Kootwijkerbroek. Het gebouw uit 2009 is modern en voorzien van een lift en intercom, zodat je gemakkelijk en veilig kunt wonen. Met een woonoppervlak van 86 m² biedt het appartement een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Er zijn twee slaapkamers die je kunt gebruiken als slaap-, logeer- of hobbykamer. Alle voorzieningen van het dorp liggen dichtbij en dankzij de ligging bij de A1 en A30 ben je snel onderweg. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen vlakbij. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne appartement! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op janvanderheydenstraat77.nl voor alle informatie. Indeling Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de hal van het gebouw, waar je de lift of trap naar de verdiepingen vindt. Het appartement zelf ligt op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Zodra je binnenkomt in dit keurig afgewerkte appartement, sta je in de hal die toegang biedt tot een slaapkamer, de meterkast, badkamer, separate toiletruimte, bergruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer met videofoon is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Via openslaande deuren stap je het (inpandige) balkon op – een fijne plek om het hele jaar door te genieten, omdat de ramen geheel kunnen worden afgesloten. De keuken in praktische u-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met vaste kasten en een schuifpui naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche met stevige beugels, wastafel met kasten en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. In de aparte bergruimte vind je handige kasten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (Remeha, 2009). Bijzonderheden Bij dit fijne appartement, dat is uitgerust met 5 zonnepanelen, beschik je over een eigen parkeerplaats en berging. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het parkeren van je auto of het stallen van je fiets(en). Ook voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op het terrein van het appartementencomplex als in de directe omgeving. Daarnaast is er een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten ongeveer €168 per maand bedragen. Kortom, een zorgeloze en comfortabele woonplek waar alles goed is geregeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.