Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Rehobothstraat 73

3774CH Kootwijkerbroek • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Rehobothstraat 73 Kootwijkerbroek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, schuur en veranda op een perceel van 305 m². Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een gezellige woonkamer, fraaie woonkeuken en een praktische bijkeuken. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast bevinden zich op de verdiepingen vier extra slaapkamers. Hier heeft u, mede dankzij de zonnig gesitueerde achtertuin, aan ruimte zeker geen gebrek! Deze aspecten samen maken de woning zeer aantrekkelijk en zeker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal krijgt u middels een paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, hoge plinten en gestucte wanden. Het authentieke balkenplafond geeft daarbij extra karakter aan de ruimte en dankzij het grote raam aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Een leuke plek om een gezellige zithoek te creëren! Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De open keuken kent een fraaie houten keukeninrichting, waarbij aan alles is gedacht. Zo treft u hier diverse luxe (inbouw)apparatuur zoals een fornuis met een 5-zones inductieplaat, twee ovens én een grill, afzuiginstallatie, Quooker-kraan, vaatwasmachine en grote koelkast. Gezien het formaat van deze ruimte is dit met recht een woonkeuken te noemen. Voor een grote eettafel is namelijk ook volop ruimte! Daarnaast zorgt het grote raam in de achtergevel ook hier voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u een praktisch achterportaal, waar een vaste schuifwandenkast zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u direct de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. Ook een erg praktische ruimte, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Deze ruimte is eveneens strak afgewerkt en biedt u veel gemak! Slaap- en badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en beschikt over een vaste schuifwandenkast en een airco-installatie. Deze slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Aansluitend treft u de badkamer. Deze complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Om het compleet te maken is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop met airco-installatie biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig bemeten, beschikken over mooie raampartijen en kennen eveneens een hoog afwerkingsniveau met gestucte wanden/plafonds, hoge plinten en een mooie vinylvloer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een vaste kast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u allereerst de overloop met een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Vervolgens heeft u toegang tot een riante slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Onder de schuine kanten is extra kastruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en zorgt ervoor dat u veel ruimte en privacy ervaart. De tuin beschikt over een fijn terras waar u volop ruimte heeft om een gezellig zitje te creëren. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en achterin de tuin staat een grote schuur; ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Om het compleet te maken staat achter in de tuin ook een gezellige veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 autominuten afstand gelegen en snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Algemeen: De gehele woning is voorzien van elektrische screens.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
305 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.