Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Tjaskerstraat 6

3774CV Kootwijkerbroek • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Tjaskerstraat 6 Kootwijkerbroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke wijk van Kootwijkerbroek staat deze nette gezinswoning te koop! De tussenwoning aan Tjaskerstraat 6, gebouwd in 1989, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, fijne keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Het perceel van 148 m² biedt bovendien een diepe achtertuin met veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging nabij het dorpshart zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In slechts enkele minuten rijd je naar Barneveld of Voorthuizen, en voor natuurliefhebbers ligt de Veluwe met het Kootwijkerzand en Radio Kootwijk om de hoek – perfect voor wandel- en fietstochten. Benieuwd of deze fijne woning bij jou (en je gezin) past? Kom gerust kijken en plan een bezichtiging via ons kantoor. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een mooie pvc-tegelvloer, een strak plafond, een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aansluitend vind je de open keuken in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, twee ovens, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de hal zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel met meubel. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een (Velux) dakraam, wat zorgt voor lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Bosch, 2009) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Het is een ideale plek om van het buitenleven te genieten, met een bestraat terras, een groen gazon, fraai aangelegde borders en een sfeervolle overkapping achter in de tuin, inclusief houtkachel en een jacuzzi. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen, die ook via een achterom bereikbaar is. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelruimte en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
148 m²
Content
319 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.