Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Wipmolenstraat 2

3774CJ Kootwijkerbroek • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Wipmolenstraat 2 Kootwijkerbroek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Kootwijkerbroek staat deze fijne gezinswoning te koop! Deze nette hoekwoning aan Wipmolenstraat 2 uit 1992 is volledig geïsoleerd én royaal uitgebouwd. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een gezellige woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Het perceel van 288 m² biedt daarnaast een heerlijke achtertuin met veranda: een perfecte plek om te relaxen. Direct grenzend aan de achtertuin ligt bovendien een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging dicht bij het dorpshart zijn winkels en andere voorzieningen altijd in de buurt. Barneveld en Voorthuizen bereik je binnen enkele minuten, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Veluwe, met het Kootwijkerzand en Radio Kootwijk op korte afstand. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor – je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en natuurlijk de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een nette laminaatvloer. Je kunt hier eenvoudig meerdere zithoeken creëren en door de grote ramen geniet je van een prettige lichtinval. De aansluitende woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde – naast de badkamer – is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, met een overloop en nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een Velux-dakraam en achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. In de slaapkamer aan de achterzijde vind je bovendien een extra bergkast met de cv-installatie (Remeha, 2014). Bijzonderheden De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om volop van de zon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, gazon, mooie borders en een gezellige overkapping. Achterin de tuin staat een praktische berging. De garage biedt extra opbergruimte en op de oprit kun je parkeren op eigen terrein. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
288 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.