Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Dirk Jan Blomstraat 23

4416CV Kruiningen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.872

Photo Gallery

Dirk Jan Blomstraat 23 Kruiningen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping? Dan is deze nette en jonge hoekwoning aan de Dirk Jan Blomstraat 23 in Kruiningen zeker de moeite waard. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een grote tweede verdieping met diverse mogelijkheden. De tweede verdieping is voorzien van een zeer royale overloop en een slaapkamer. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een achterom. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende formaten en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De overloop is zeer royaal. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig. Door de hoge nok en het schuine dak heeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam is er bovendien voldoende lichtinval. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groenborders. Hierdoor is er volop ruimte voor het plaatsen van een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra gemak biedt. Levering De woning wordt k.k. verkocht. De kosten komen voor rekening van de koper. Verkoper heeft als voorwaarde in de verkoop dat de woning passeert via E&L Notarissen te Etten-Leur. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra lichtinval en een prachtige topgevel • Ruime en lichte woonkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping • Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet • Grote tweede verdieping met vierde slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op en laat u verrassen door wat deze woning aan de Dirk Jan Blomstraat 23 in Kruiningen u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
115 m²
Content
453 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.