Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Montessoristraat 6

4416EA Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Montessoristraat 6 Kruiningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Dan is Montessoristraat 6 in Kruiningen wellicht precies wat u zoekt. Deze modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 12 zonnepanelen, een vrijstaande garage, airco in de woonkamer én in één van de slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent vernieuwde keuken én badkamer. De strakke woonbetonvloer, luxe afwerking, infraroodsauna en onderhoudsarme tuin maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een moderne, energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Begane grond Bij binnenkomst in de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is een royale doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De strakke gietvloer en rustige kleurstellingen geven de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met matte donkere fronten, een zwart werkblad, een inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, plafondafzuiging, matzwarte cookerkraan met moderne spoelbak en een vaatwasser. De hoge houten kastenwand biedt extra bergruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat de ruimte extra praktisch en licht maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van volop daglicht, waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen. De badkamer is een echte blikvanger: modern, luxe en sfeervol ingericht. De ruimte beschikt over een ruim wastafelmeubel in houtlook, een moderne waskom, een zwarte inbouwkraan, een strakke radiator en een prachtige inloopdouche met een combinatie van grote tegels en decoratieve tegels. De badkamer is daarnaast voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe. De glazen deur en hoogwaardige materialen geven de ruimte een wellnessgevoel. Ook bevindt zich op deze verdieping een compacte infraroodsauna, ideaal voor ontspanning in uw eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok. Hier vindt u een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft u de technische ruimte met CV-installatie, een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, sfeervolle plantenbakken, buitenverlichting en volop privacy. Achter in de tuin staat een grote stenen garage met elektrische deur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. De oprit zal eind 2025/begin 2026 volledig opnieuw worden bestraat; dit wordt door de verkoper verzorgd, waardoor de koper hiervan geen hinder zal ondervinden. Bijzonderheden • Instapklare woning met modern afwerkingsniveau • 12 zonnepanelen aanwezig • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming • Infraroodsauna op de eerste verdieping • Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Vrijstaande garage en ruime oprit (oprit wordt eind 2025/begin 2026 vernieuwd) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Montessoristraat 6 is een instapklare, ruime en luxe afgewerkte woning waar comfort en kwaliteit samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
207 m²
Content
392 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.