Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Rijksweg 1 A

4416AZ Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Rijksweg 1 A Kruiningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.825 m² grond. Hier woont u heerlijk vrij met volop ruimte rondom de woning en een prachtige tuin die garant staat voor rust, privacy en groen. De woning combineert de charme van degelijke bouw met moderne gemakken en is uitstekend onderhouden. Binnen treft u onder andere een sfeervolle serre, vier slaapkamers en een ruime garage. Een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale kavel geniet u van een unieke woonbeleving: volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of zelfs het realiseren van uw eigen hobby’s en buitenleven. Bovendien woont u hier op een prachtige en gunstige locatie, met uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen. Zo profiteert u van zowel de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap als de vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen. Kortom: een bijzondere kans voor wie ruimte, comfort en een schitterende ligging wil combineren. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot een slaapkamer/kantoorruimte, een apart toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de garage, waar tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, dankzij de grote glazen schuifpuien en het uitzicht op het groen. De woning is bovendien voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, 24 zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is opvallend licht dankzij de dubbele deuren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met wandkasten en spiegel en een hangend toilet. De afwerking is strak en neutraal, zodat u hier direct van kunt genieten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een royale bergzolder. Tevens zou hier met wat aanpassingen een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse borders en een ruim terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Hier is bovendien een overkapping gecreëerd, waardoor u het hele jaar door een fijne buitenzitplek heeft. Dankzij de ligging en de grootte van het perceel geniet u hier optimaal van rust en privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met op een kavel van maar lieft 1825m2 • 4 slaapkamers. Waarvan een op de begane grond. • Royale serre met uitzicht op de tuin • Moderne badkamer en keuken • Voorzien van 24 zonnepanelen • Ruime garage en bijgebouw in de tuin • Gelegen op een mooi perceel met veel privacy Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van Kruiningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1825 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.