Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Slagveldstraat 44 A

4416CC Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Slagveldstraat 44 A Kruiningen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurig verzorgde en ruime hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit? Deze fraaie gezinswoning aan de Slagveldstraat 44A in Kruiningen is instapklaar en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². De woning beschikt o.a. over een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en een heerlijke brede achtertuin met ruime overkapping. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en goede lichtinval is dit een comfortabele woning waar u direct kunt gaan wonen. De ligging is ook nog een centraal en nabij de voorzieningen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen, de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en de eetkamer, met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling in een moderne, tijdloze stijl met hoogglans greeploze fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. U stapt vervolgens de hal binnen, welke in een deel van de garage is gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de garage/berging en de achtertuin. De garage geeft toegang tot de voorgelegen oprit en beschikt over een automatische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De kleinste kamer is voorzien van een dakraam en zijraam. De badkamer oogt modern en is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Dankzij het raam in de dakkapel is er ook hier sprake van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2019). Deze verdieping is voorzien van dakramen, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Deze etage is uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig en is er via een vlizotrap een kleine bergzolder bereikbaar in de nok van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Een absolute meerwaarde is de aangebouwde overkapping, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen en het ontvangen van gasten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2001 • Hoekwoning (drie-onder-een-kap) • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceel 276 m² • Energielabel A • Instapklare eengezinswoning • Lichte woonkamer • Deels voorzien van sunscreens • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Bijkeuken en extra bergruimte • Verzorgde tuin met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een fijne woonstraat in Kruiningen Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een fijne tuin? Dan is Slagveldstraat 44 A in Kruiningen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
276 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.