Residents
320
Last year: 2025
Beukenhof 4
3749AV Lage Vuursche • Utrecht
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 5.312
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen aan de bosrand van Lage Vuursche Op zoek naar rust en natuur, maar toch graag op korte afstand van de grote steden? Dan is deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning in Lage Vuursche precies wat u zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige tuin. En het mooiste: vanuit huis loopt u zó het bos in voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet (2021) bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie betonnen vloer met vloerverwarming (2021), wat zorgt voor zowel comfort als een eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande harmonicadeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur is strak en functioneel ingericht. Vanuit hier kijkt u uit op het groene hofje aan de voorzijde – een rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: eerste slaapkamer aan de achterzijde (6.5m2) , tweede ouderslaapkamer aan de achterzijde (13m2) en een derde goed formaat slaapkamer aan de voorzijde (9.4m2). De moderne badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, plus een royale zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte. Tuin De achtertuin met achterom biedt zon van de middag tot in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Omgeving Het pittoreske dorp Lage Vuursche in de gemeente Baarn ligt tussen Soest, Bilthoven en Hilversum en is uitstekend bereikbaar via de A1, A27, A28 en diverse N-wegen. Het dorp heeft een beschermd dorpsgezicht en telt tientallen rijksmonumenten. In de directe omgeving bevinden zich meerdere landgoederen, waaronder Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel Drakensteyn. Daarnaast ligt het dorp te midden van uitgestrekte bossen, beheerd door Staatsbosbeheer en Het Utrechts Landschap, die volop recreatiemogelijkheden bieden. Lage Vuursche staat verder bekend om zijn historische sfeer, gezellige horeca en de karakteristieke pannenkoekenrestaurants. Toch ervaart u hier vooral rust en privacy, met de natuur letterlijk voor de deur. En ondanks deze idyllische ligging zijn Hilversum, Utrecht en zelfs Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden • In 2021 beneden verdieping volledig gerenoveerd, inclusief uitbouw en nieuwe keuken • Instapklaar en zeer goed onderhouden • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Gelegen aan een rustig hofje in een bosrijke omgeving • Parkeerplekken met parkeervergunning (gratis) • Nagenoeg aan de bosrand, direct grenzend aan het plantsoen van de Beukenhof Hier woont u in een unieke, groene omgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een woning die helemaal af is, op een plek waar elke dag voelt als vakantie.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 114 m²
- Content
- 386 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 29-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lage Vuursche
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Lage Vuursche
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Vuursche. In 2025 were there 320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.
Average WOZ
EUR 788.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 320 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 617.000 |
| 2022 | EUR 665.000 |
| 2023 | EUR 733.000 |
| 2024 | EUR 763.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 140
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 40
45-65: 95
Education level
Hoger
100
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
265
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
21
Appartementen
12
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
28
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
31
Label A
21
Label F
20
Label C
18
Label B
17
Label D
16
Label E
10
Label A++++
4
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.570 |
| 2021 | 1.930 | 3.660 |
| 2022 | 1.560 | 3.380 |
| 2023 | 1.280 | 3.300 |
| 2024 | 1.200 | 3.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.330
Huurwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.140
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.400
Appartement
Gas: 820 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Electricity: 4.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.850
Business activity in Lage Vuursche (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Vuursche.
Frequently asked questions about living in Lage Vuursche
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?
Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?
In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.
Meer houses in Lage Vuursche
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Vuurseweg 5
3749AB Lage Vuursche
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
ESave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 2000 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Dorpsstraat 28
3749AD Lage Vuursche
€ 799.000 k.k.
€ 7.833/m²
ESave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Karnemelksweg 2
3749AH Lage Vuursche
€ 2.750.000 k.k.
€ 7.857/m²
A++Save as favorite- Living area
- 350 m²
- Land area
- 2095 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 420.000 k.k.
€ 6.428/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 30
3749AD Lage Vuursche
€ 795.000 k.k.
€ 8.281/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koudelaan 14 A
3749AM Lage Vuursche
€ 2.275.000 k.k.
€ 5.366/m²
A+Save as favorite- Living area
- 424 m²
- Land area
- 2150 m²
- Bedrooms
- 4
