Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Kerkstraat 23

6988AE Lathum • Gelderland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Kerkstraat 23 Lathum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woonboerderij met multifunctionele gasten verblijf (nu een goedlopende B&B) , tussen natuur en stad! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde, charmante woonboerderij met rieten kap. Een verborgen parel, gelegen in een rustgevend natuur- en recreatiegebied vol fiets-wandel-watersportmogelijkheden en op loopafstand van eetgelegenheden. En dat terwijl Arnhem en Doesburg verrassend dichtbij liggen. Een plek waar je thuiskomt — én waar gasten graag terugkeren. Bijzonderheden: • Woonboerderij met multifunctioneel gasten verblijf • Ruim perceel • Energielabel B • Schilderwerk binnen en buiten in 2024 gedaan. • Goed lopende B&B met stabiele omzet • 16 zonnepanelen • 4 parkeerplaatsen • Natuurzwembad • Nieuw rieten dak 5 jaar oud • Woning in zijn geheel luxe afgewerkt Comfortabel wonen in landelijke stijl Binnen heerst een sfeer van rust en vrijheid. De woonkamer is zeer ruim en karakteristiek ingedeeld, met een niveauverschil dat een sfeervolle ruimte creëert rond de houtkachel. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitenlicht naar binnen en verbinden de ruimte met het omliggende groen. De massief eiken visgraat vloer en originele details geven het geheel warmte, rust en uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer annex kantoor: royaal, rustig gelegen en met directe toegang tot een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan alles is gedacht. Een buitenleven om van te dromen. Het buitenleven strekt zich hier uit over 540 m² vol rust en raffinement. Een strak gazon vormt de basis, automatisch besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. In het groen ligt een natuurlijke zwembad van 14 bij 4 meter met uitnodigend helder water. Het ruime en heerlijke zonneterras met daarbij een buitendouche voor verkoeling maken het compleet. De boomgaard en meerdere terrassen geven sfeer en ruimte op elk moment van de dag. Onder de veranda vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Hier leef je met de seizoenen. Vrijstaande B&B (gastenhuis) Op het perceel staat een volledig zelfstandige, vrijstaande B&B met eigen ingang, tuin, sauna, jacuzzi én buitendouche. De stijlvolle inrichting, hoogwaardige afwerking en de mate van privacy maken het verblijf voor gasten tot een echte wellnessbeleving. De omliggende boomgaard versterkt het gevoel van ruimte en rust en maken het verblijf nog meer bijzonder. Dit gastenhuis kan ook gebruikt worden voor u werk aan huis, praktijk of als aanleunwoning. Dit is dan ook een multifunctioneel gebruiksdeel van de woning. Samengevat: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met goed onderhouden rieten kap • Alarminstallatie • Gelegen in een idyllisch natuurgebied, dichtbij Arnhem en Doesburg • Sfeervolle tuin met boomgaard, natuurlijk zwembad, meerdere terrassen en veranda • Splitlevel woonkamer met zitkuil, houtkachel, pelletkachel en massief eiken vloer • Luxe keuken met Boretti fornuis en natuurstenen blad • Slaapkamer met twee inloopkasten en hoogwaardige badkamer en toilet (2024) • Vrijstaand gastenverblijf met sauna, jacuzzi, buitendouche en privétuin • Goedlopende B&B met uitstekende bezetting en rendement • 16 zonnepanelen, vier privéparkeerplaatsen, fietsenberging en schuur Indeling Begane grond: de entree begint in een ruime hal met natuurstenen vloer. Een vernieuwde meterkast, bijkeuken met aansluitingen voor diepvries, wasmachine en -droger. Vernieuwd toilet (2024) met fontein afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een slaapkamer/werkkamer en een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel, afgewerkt in hoogwaardige, tijdloze materialen en een mechanische afzuiging. De splitlevel woonkamer is een opvallend element in het huis: speels ingedeeld, voorzien van een massief eiken vloer en zowel een houtkachel als een palletkachel — sfeervol én energiezuinig. De keuken is compleet ingericht, met een natuurstenen werkblad en een robuust Boretti gasfornuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee riante slaapkamers met dakkapellen. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. En de twee ruime inloopkasten op de slaapkamer maken het helemaal af en zorgen voor extra comfort en een gevoel van luxe.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
855 m²
Content
819 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.