Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Zilvermeeuw 31

6988CH Lathum • Gelderland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Zilvermeeuw 31 Lathum
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op het schiereiland ‘Riverparc’ ligt deze perfect onderhouden vrijstaande uitgebouwde villa type ‘Hofstede’. De woning is heeft een woonoppervlak van 144 m2, is duurzaam (gasloos) en biedt vanuit de serre uitzicht over een waterpartij. Daarbij komend is het woonhuis in een prachtige Riviera Maison sfeer ingericht en biedt dit huis dus echt alles wat u zoekt. Wij stellen dan ook graag aan u voor: Zilvermeeuw 31 te Lathum! De woning is gebouwd in 1998 en later nog eens uitgebouwd naar achteren. De huidige bewoner heeft er meer dan 20 jaar met plezier gewoond, maar zeker niet stil gezeten. Door te kiezen voor duurzame investeringen zoals zonnepanelen, warmteboilers en een thuisaccu is deze woning inmiddels van het gas af en krijgt men geld terug op de energierekening. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten zijn te vinden in het nabijgelegen Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via de nabijgelegen A12 bereikt u snel bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). INDELING Begane grond: Entree, riante hal met garderobe-hoek, meterkast en toegang tot de technische ruimte voorzien van 50 liter boiler voor de benedenverdieping. Toilet voorzien van luxe wandcloset met fontein, bijkeuken (voormalige badkamer) voorzien van wasmachine- drogeropstelling. Aan de voorzijde gelegen open inbouwkeuken met schiereiland welke is voorzien van onder andere: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren richting de serre. Verdieping: Overloop, royale uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco en inloopkast. Tweede en derde slaapkamer beiden voorzien van vaste kasten. Badkamer met vast wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en elektrische verwarming. Tweede verdieping: Vliering voorzien van vlizotrap, veel bergruimte en een elektrische boiler (eigendom, 80 liter) voor de badkamer. Tuin: De tuin van de woning is rondom gelegen, waarbij de hoofdtuin aan de achterzijde op het zuiden is gesitueerd. Aangrenzend aan de woning is een prachtige serre gerealiseerd met screens en een vlonder die overloopt richting de waterpartij waar de woning op uitkijkt. Naast de woning is een praktische overkapping voor onder andere fietsen gesitueerd en is via de achterom de woning bereikbaar. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)berging, welke is voorzien van een thuisaccu. Bijzonderheden: Gasloze woning met energielabel A!; 14 zonnepanelen (eigendom, 2022); Thuisaccu voor het opslaan van zelf opgewekte stroom (eventueel ter overname); 2 elektrische boilers voor warm water (50 en 80 liter); Vrij uitzicht over een waterpartij aan de achterzijde; Eerste en tweede verdieping 2,5 meter uitgebouwd aan achterzijde; Airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen); Glasvezel aanwezig; Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is € 260,- per jaar. "Riverparc" is gelegen op een schiereiland in het Rhederlaag. Deze plas heeft een open verbinding met de IJssel. Het is rustig en ruim wonen met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn twee privé stranden voor de bewoners en in de buurt liggen een jachthaven, horeca gelegenheden en er is een pontje vlakbij waarmee u met de fiets kunt oversteken naar de Veluwezoom. In de hele wijk heerst door de architectuur, rust en waterrijke ligging het hele jaar een weldadig vakantiegevoel.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
359 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2026 were there 1.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.