Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Watersingel 63

9351XN Leek • Groningen

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Groot Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Watersingel 63 Leek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan de fraaie Watersingel in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Met 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 317 m² en een praktische indeling met 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met voorzieningen zoals airconditioning op de eerste en tweede verdieping, 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat wat resulteert in een energielabel A. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de jonge, groene wijk Oostindie, een geliefde woonomgeving met veel ruimte, speelvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Basisscholen liggen op korte afstand en ook het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek in huis. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met schuifwandkast met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met lichtkoepel. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de achtertuin met terrasoverkapping — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10½, 12 en 12 m². De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is er daglicht op de overloop en bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 en 13 m² waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. Verder is er een praktische berging aanwezig. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage met lichtkoepel biedt daarnaast veel praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m²; - Woonkamer + keuken 54 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - energielabel A; - nieuwe keuken; - 14 zonnepanelen; - airconditioning op 1e en 2e verdieping; - WTW-installatie vernieuwd (2023); - Cv-ketel, Intergas 2025; - Dakleer garage/bijkeuken vernieuwd in 2026 - Waterontharder aanwezig; Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Oostindie waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
317 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.